안녕하세요, 부동산 공부를 즐기는 감또개입니다.
2주차는 처음 뵙는 용용맘맘맘 튜터님께서 이끌어주셨습니다.
사실 오프라인 초대권을 받았었는데, 개인 일정상 가지 못했습니다.
그런데 강의 내용이 어찌나 이렇게 실용적인지..
오랫동안 강의 수강하며 성장해와서 그런 걸까요, 지금까지 들었던 강의 중에 가장 마음에 와닿았습니다.
임장 갈 때마다 생각해야 할 것들을 모조리 녹여주시다니. 복습하고 또 복습할 가치가 있는 내용이었습니다.
내용을 정리하며 복기해보겠습니다.
① 분임 - 단임 - 매임의 연결, 그리고 끊임 없는 투자적인 생각
→ ‘그냥 하는 사람’과 ‘제대로 하는 사람’을 구분하여 어떻게 투자적인 생각으로 전환할 수 있을지,
그리고 3단계 임장이 서로 연결이 되게끔하여 보고서 쓰는 사람이 아닌 투자하는 사람의 정체성을 잡아주셨습니다.
특히 ‘있는 것’과 ‘없는 것’을 고려하여
있는 것이 거주에 큰 요소인지, 없는 것이 거주에 큰 불편한 요소인지 생각해보고 있습니다.
B.M. 그래서 이 생활권은, 이 단지는 어떤 수요를 이끌 수 있나요? 그게 큰 단점일까요?
② 가설검증
→ 지방투자실전반에서 프메퍼 튜터님의 강의로 조금 익숙한 가설검증,
용맘 튜터님의 또 다른 사례로의 복습 덕에 더더욱 방향을 쉽게 잡을 수 있었습니다.
‘주장 - 근거 - 결론 - 적용’
B.M. 이번 단지분석 때는 반드시 1개 이상 가설검증을 넣어보겠습니다.
③ 매물 임장 전 체크리스트와 최종 결론 때 남길 것들
→ 매물 임장 전에 이렇게 철저하게 준비하시는 용맘튜터님. 장표 저장해두었다가 이번 매임 때 BM하겠습니다.
(선호도 높은 단지와 상대적으로 낮은 비교 단지는 항상 함께 예약해야 비교가 된다 ! + 비슷한 가격 단지)
→ 매물 임장 후 뽑힌 투자 물건의 가치와 가격을 줄글로. 그리고 함께 고려했던 단지들과 비교하여 복기까지.
B.M. 매임 전 준비 / 뽑은 투자 물건 ‘가치’와 ‘가격’ 줄글 메모 / 고려했던 다른 단지들과 비교 및 복기
이거까지 온전히 BM하면 더 이상의 단계는 없는 걸까요 ㅎㅎ
하나하나씩 익숙해지면서 더욱더 생각을 많이 하고, 인사이트를 얻어내는 투자자가 되겠습니다.
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