[갱ㅈ1지와 야옹이들이 산을 5른다구 Cenfun] 열반스쿨 실전반 2강 수강 후기

[기록하고 싶은 점]

• 투자에 가장 필요한 것 2가지(선**, 비***)
• 임장임보를 한다는 것의 의미 3가지(가***, 가***, 행***)
• 분위기 임장 후 남길 것: 생활권별로 가진 것과 없는 것 체크
  • 해당 지역이 어떤 수요가 있는 곳인가?
• 단지 임장(매수하는 입장에서, 단지 안과 밖 위치, 수요)
  • 사람들의 어떤 수요를 잡아당기고 있나?
  • 단지의 선호도 파악하기(편견, 왜 수요가 있는지 다시 체크)
• 단지 임장 후 남길 것: 시***, 단*** ==> 유의미한 ** 남기기
  • 우선순위 단지, 가격 왜곡 찾아내는 과정
• 단지분석: 랜드마크, 싸다고 생각되는 단지, 투자 가능한 단지
  • +: 생활권 선호, 선호도 떨어지는 단지
  • +: 생확권 비선호, 선호도 좋은 단지 

[나에게 특히 와닿았던 점]

• 런던베이글 사장님의 글 "한 가지 제가 가지고 있던 원칙은 계속했던 것! 뭐든 계속, 계속, 계속 그 약속 하나를 지켜왔던 것입니다. 

• 투자공부, 그래도 인생에서 1번은 반드시 해나가야하는 과정임을 안다. ~~. 끝까지 이러가는데 더 중요하다. 

• (생각) 가설검증 단계와 비교평가는 아직 때가 아니구나를 강의를 들으면서 느꼈다. 그냥 임보를 투자에 연결하는 방법으로 BM할 수 있는 것을 적용하는 것이 우선 해야 할 일임을 알겠다.

   

[적용해보고 싶은 점]

• 임장과 임보 연결해서 보기(교재 내용 임보에 BM하기)
  • 특히, 단지분석 BM하기
  • 그리고 매물임장 “준비단계” 작성한 후 임장가기
• 앞마당이 없어서 “지역내 비교 평가”를 금번 임장과 임보에 적용하겠다.
  • 임장: 생활권별로 가진 것과 부족한 부분 정리하기 → 수요자 입장에서 임장하기
  • 임보: 투자 후보 고르기 위해 그룹핑 그리기, 그리고 복기할 단지 3개 뽑아서 1개월별로 관리하기

  • 비교평가: 가치, 가격, 나의 상황 적용해서 결정하기