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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
공급이 많으면 투자하지 말아야 하는 것이 아닌가?!라고 단편적으로 생각했었는데 강의를 통해서
오히려 공급이 기회가 될수도 있고 대규모 공급이 연속적으로 일어나면
사연이 있는 매물과 던지는 물건이 나오게 되므로 그것은 저렴한 가격으로 매수할수 있는 기회가 될수 있다는 것을
배울수 있었습니다. 실거주자에게는 물론 투자자에게도 기회가 주어질수 있다라고 생각을 넓히겠습니다.
물론 투자금이 초기에는 많이 들수도 있지만 만약 입주장이 정리되기 시작하면
매매가보다 전세가의 반응이 더 빠르게 반응하고 일시적으로 투자금을 줄어드는 기회가 있을 수 있다.
아직 상기와 같은 경험이 없기도 하고 이제껏 공급은 무조건 피해야해라고만 생각했었는데
이것이 물건을 만드는 방법일수도 있겠구나 라는 생각이 들었습니다.
대규모 입주장에서 무조건 Risk가 있다고! 투자할수 없다고! 단정지어 생각했던 것을
OO지역의 입주장에 따른 상세한 예시를 통해 누군가는 기회가 있었고 그 기회를 잡아겠구나라고 느꼈습니다.
공급이 있다고 무조건 피하지 않고 대규모 공급장을 잘 살피고 그 시장안에서 배우고 기회를 잡을 수 있는 사람이
되도록 하겠습니다.
BM
수도권에서 선호도는 복잡하게 생각하지 말고 아래의 두가지를 고려해서 판단해보자!!
(어렵게 생각하지 말기)
1) 역세권(역 이용편의성)
2) 단지컨디션
모든 수도권 지역에 똑같은 기준으로 생각하기는 어려울수 있지만 그렇다고 너무 복잡하게
생각하지 않고 알려주신 역세권과 단지컨디션을 우선적으로 고려해서 선호도 파악해보겠습니다.
현 임장지에도 바로 적용하도록 해볼께요 감사합니다.
그리고 지금과 같은 하락장,규제속의 혼돈시장에서는 20평대,30평대 가격에
왜곡이 있을수 있으므로 전용84의 경우도 가격분석을 제대로 해두고
같은 투자금이라면 20평대보다 30평대를 우선순위로 두고 판단하해보기!!
(단 30평대도 비싸지 않다는 판단을 할수 있다는 전제가 있어야 한다.비!교!평!가!)
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