[갱ㅈ1지와 야옹이들이 산을 5른다구 골드트윈] 투자 실력을 뾰족하게 쌓는 법을 배운 강의 (ft.용맘튜터님)

안녕하세요

어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다.

이번 실전반 두번째 강의에서는 용맘튜터님께서 ‘투자까지 이어지는 선호도 파악방법’ 이라는 주제로 강의를 진행해주셨습니다.

튜터님의 강의를 특강으로 많이 접했었는데요. 그때마다 와 강의가 너무 좋다~라며 들었던 기억이 있기에 이번 강의도 너무 기대가 되었었는데, 역시 강의를 듣고 나서 조원들과 함께 우와~너무 좋아요~라며 감탄을 했었습니다.

그렇게 감탄을 하며 들었던 튜터님의 강의에서 느꼈던 부분을 정리해보겠습니다.

1. 투자에 연결되는 임장과 임보

튜터님께서 임장과 임보 전반에 걸쳐서 그냥 하는 사람과 제대로 하는 사람의 사고가 어떻게 다른지를 지속적으로 비교해주셨습니다. 

벌써 월부에서 4년차 투자자로 수많은 임장과 임보를 쓰면서 익숙해져서인지, 튜터님의 강의를 들으면서 여러번 뜨끔헀던 것 같습니다. 어느새 하던 방식이 익숙해지다 보니 처음처럼 지속적으로 의문을 가지면서 하지 않고 1차원적인 사고를 하고 있었던 것 같습니다.

• 분임시 지역의 선호요소를 찾아내겠다는 마음 가지기
• 그 지역의 핵심가치와 가지지 못한 것을 통해서 추가적이 수요 파악하기
• 단임시 각 단지의 수요를 파악하기
• 눈에 보이는 1차원적인 부분만 보는 것이 아니라, 그래서 어딜 좋아할까?
• 편견을 버리고 수요가 있는지 파악하기
• 의미있는 시세지도, 시세그루핑 그리기
• 내 투자에 유의미한 가설검증

다시 초심으로 돌아가 튜터님께서 말씀해주신데로 제대로 사고하고 행동해야 정체되지 않고 꾸준히 성장할 수 있다는 것을 깨달을 수 있었습니다.

2. 복기는 더 나은 결정을 하기 위한 과정  

이번 강의에서 특히 크게 감탄 했던 부분은 튜터님의 복기 과정이였습니다.

저도 한때는 튜터님처럼 1등 맴들과 후보들을 복기하며 투자 인사이트를 얻곤 했었는데, 언젠가 부터 제 임보에서 사라진 부분이였습니다. 가만히 생각해보니, 이러한 복기를 놓치고 난뒤에 투자자로 뾰족함을 잃어갔던 것 같습니다.

강의를 통해서 튜터님의 인사이트를 레버리지 한 만큼 저도 이번달 부터 튜터님의 복기 방법을 BM하여 매물임장 후 단지들을 남기고 복기하여 투자자로 인사이트를 쌓아가겠습니다.

⭐임보 BM ⭐

3. 비교평가 총정리

비교평가 부분도 와~하면 넋을 놓고 들었던 것 같습니다. 이정도로 디테일하게 가치와 가격을 비교해야되는구나를 느끼며 그동안 내가 하고 있던 비교평가는 그냥 대충 감으로 비교하고 있었던 것은 아닐까 반성하게 되었습니다.

이번 임장보고서 결론에서는 튜터님께서 알려주신 원페이지를 활용하여 단지의 가치를 이루고 있는 땅과 단지의 가치를 비교하고, 현재와 과거의 가격을 비교하여 결론을 내려보는 연습을 통해서 튜터님처럼 뾰족하게 단지를 비교해보아야겠습니다.

⭐임보 BM ⭐

💛용맘튜터님 긴 시간 소중한 강의 감사합니다💛