안녕하세요 스테디리처입니다.
실전반 2주차에서는 새벽보기님의 강의로 시작하였습니다.
새벽보기님의엄청 퍼주는 강의라서 너무 좋았어요
감사합니다 새벽보기님!!
현장에서 체크 할 수 있는 것들
인터넷이 아닌 현장에서만 체크 할 수 있는 것들을 알려주셨습니다.
ㅇㄷ, ㄱㅈ, ㄷㅈ ㅋㅈㄷ 를 현장에서 봐야한다고 하셨어요
지도에선 구분되지 않기 때문이죠
그리고 모든 단지를 봐야만 가장 좋은 단지를 찾을 수 있는 것입니다.
또한 과거에 새로운 단지가 들어왔을 때 그 시기의 주변 단지들의 매매, 전세를 보면 ㅅㅎㄷ를 파악할 수 있다고 하셨습니다. 이 부분은 새로 알게 되어 너무 좋았어요
그리고 수도권 평균이상과 지방 최상급지는 단지 선호도는 ㄷㅈ, ㅇㅊ, ㅎㄱ, ㅎㄱ으로 이루어져 있습니다.
수도권 평균 이하 그 외 지방은 ㄷㅈ, ㅎㄱ으로만 ㅅㅎㄷ가 결정됩니다.
매물임장, 전화임장 하는 법
전임 할 때 어느 부동산을 택해야 하는지 알려주셨고, 어떤 질문을 해야하는지도 알려주셨습니다.
여기서도 왜 이 질문을 해야하고 어느 것을 얻어야 하는지도 잘 알려주셔서 너무 좋았습니다.
새로운 것들을 엄청 많이 알 수 있는 강의였어요!!
그리고 매물임장을 하기 위해 부동산에 들어가서 어떻게 해야하는지 알려주셨어요
지도를 보면서 지역에 대해 설명 요청을 하고, 로얄동이나 로얄층, 왜 이걸 좋아하는지 ,
비슷한 가격인 주변 단지 파악하고 왜 여기가 비싼지 등등 꿀 정보를 얻는 시간이였습니다.
또한 매물임장 할 때 질문리스트도 알려주셨어요
특히나 ㅇㅅㄴㅉ가 있으면 그 물건은 급한거라서 잘 활용하면 될 것 같습니다.
협상하는법
대출 가능 금액을 먼저 알아야 합니다.
매수할 때 , 전세 맞출 때 협상하는 법을 알려주셨어요
요점은 서로 ㅇㅇ하는 상황을 만드는 것이죠!
실제계약
실제계약 파트에서는 어느 프로세스로 진행이 되는지 알려주셨습니다.
매수,전세 계약 할 때 어떻게 문자를 보내야 하는지, 누수확인은 어떻게 하는지도 알려주셨어요
대단한 확신이 필요한 것이 아닙니다.
배트를 휘두르는 것이 중요합니다
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