[내집마련 기초반 42기 8자 고치러 집4조 스테디리처] 역시 명불허전의 너나위님 강의!!!

안녕하세요

꾸준한 부자가 되려고 하는

스테디리처입니다.

너나위님의 내집마련 기초반 1주차

정말 어마어마한 강의였어요!!!

인상깊었던 부분이 엄청 많았고,

제가 당장 적용 할 포인트들도 꽤 있었습니다.

다시 한번 감사드립니다 너나위님!!!

내집마련 기초반 1주차에서는

부동산 기초 상식과,

내집마련 할 때 기본으로 해야 하는 부분들을

설명 해주셨습니다.

거기에 플러스로 보험 정리법 까지!!!!!

지금 집 사도 괜찮을까?

집값이 많이 떨어진다는 기사가 쏟아지는 이 시기에 정말 집사도 괜찮을까요?

이 질문에 대한 답은 너나위님께서 1주차에 친절하고 카리스마 있고 자세하게 설명해주셨습니다.

1. 집은 단기적으로 등락이 있지만 장기적으로는 우상향
2. 집은 ㅍㅅㅈ(새우깡)이면서 ㅌㅈㅈ인 점!!
3. PIR, ㅈㅅㄱㅇ
4. 인구와 매매지수 관계

인구가 줄어들면 집값이 떨어질까?

-> 너나위님께서 한 땀 한 땀 통계청 문서를 보여주시면서 설명 해주셨습니다.

저는 인구가 줄어드는 상황에 두려움이 있었지만, 강의를 듣고 어떻게 해야 할지 갈피가 잡혔고 두려움이 사라졌습니다.

이러한 설명들로 집은 어떤 관점에서 어떤 생각으로 사야하는지에 대해 배웠습니다.

내집마련 기본

너나위님께서 이 파트에서 내집마련 할 때 필요한 기본사항들에 대해 말씀해주셨습니다.

대출의 종류 -> 담보, 신용, 일시상환, 분할상환 등 어떤 대출들이 있고 각 대출의 장단점, 어느 상황에서 어떤 대출이 좋은지에 대해 말씀해주셨어요

대출 용어 -> LTV, DSR, DTI 에 대해 말씀해주셨고, 요새 새로 나온 스트레스 DSR도 어떤 것인지 설명 해주셨습니다.

여기서부터 중요합니다!!!

이것들을 바탕으로 ㅇㅅ을 구하는 방법을 알려주셨어요!

1. ㅈㅈㄷ과 ㅅㄷㅅㅈ 파악하기
2. 활용할 수 있는 대출 파악하기 (여러 정책대출 or 일반대출)
3. 소득으로 감당할 수 있는 대출한도
4. 대출종류별 대출한도
5. 지역별 대출한도
6. 매매가 기준 확인
7. DSR,. DTI 확인

이 7가지 단계에 대해 엄청 상~~~~~~~~세하게 말씀해주셨습니다.

이 후기를 작성하고 당장 제가 감당할 수 있는 아파트를 찾으러 달려가려구요!!!!!

왜냐하면 너나위님께서 어떻게 아파트를 찾는지 어떤 사이트를 확인해야 하는지를 강의에서 싹 다~~ 말씀해주셨거든요 ㅎㅎ

또한 너나위님께서 저희에게 후보지역을 잘 선정하기 위한 파일들도 한 땀 한 땀 준비해주셨다구요!

보험 정리법

너나위님은 저희에게 연령대별로 "어떤 보험은 괜찮고 어떤 보험은 당장 해지하고, 어떤 보험은 어떻게 해야한다" 라는 말씀을 완전 속 ~~ 시원하게 다 말씀해주셨어요

이 보험이 어떻게 돈을 버는 구조인지에 대해 듣고, 저희가 앞으로 종잣돈을 모으기 위해 어떤 보험을 해지해야 할 지 명확히 알게 되었던 시간이였습니다.

BM : 그 상황을 받아드려라, 난 신이 아니다. 그저 인간일 뿐!

저는 너나위님의 이 생각이 너무 멋졌고, 큰 울림이 있었습니다.

이 상황을 받아들이고, 이 상황에서 어떻게 행동을 해야 할지 잘 생각해보겠습니다.

1주차 열심히 준비해주신 너나위님께 감사합니다