작년 강사님과의 만남 이후 2번째로 뵙는 용맘님💚
안녕하세요 온유입니다
이번 2주차는 운좋게도 오프라인 강의에 초대 되어서
용맘님의 강의를 리얼하게 듣고 왔습니다!
이번 강의는 실전반을 하면서 진짜 투자를 할 수 있게
내 앞마당 내 투자물건을 좀 더 뾰족하고 명확하게 파악하고 싶다
라는 저의 니즈를 시원하게 해결해 준 강의였습니다.
(이제 방법을 알았으니 나만 잘하면 돼… 그러면 돼…)
강의를 듣고 이것만큼은 이후 내 투자에 적용해야 겠다는 점 이주로 정리해 보도록 하겠습니다.
I 의미 찾기
기초반에서는 아무래도 임장과 임보가 익숙하지 않기에, 그냥 한다. 는 마인드로
꾸준히 해왔다고 한다면,
이제는 임장, 임보에 대해 투자와 연결시킬 수 있는 의미를 찾아내야 하겠다고 생각했습니다
★적용할 점★
의문이 나는 것에 대해서는 가설을 새우고 그 답을 찾아 볼 것 (※ 내 투자에 유의미한 것이어야 함)
단지분석에서 생활권은 좋은데 선호도가 떨어진 단지, 생활권은 떨어지지만 선호도가 좋은 단지를 이번 임보에 꼭 남길 것
용맘님이 매물임장 전에 꼭 알아두고 갈 것에 대해서 본인이 정리한 내용을 보여주셨는데,
제가 대부분 메모해 갔던 것이라 내심 뿌듯(?) 했습니다
다만 매임 시 질문할 것들은 따로 정리하진 않았는데 그 부분도 정리해야 겠다고 생각했습니다
★적용할 점★
매임 시 질문할 것들 사전에 정리해서 질문하고 답을 찾아볼 것
I 또 보고 미워도(?) 다시 한번 복기! 복기! 복기
이번 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 바로 3개월 복기 입니다.
실전반 임장지가 제가 거의 앞마당처럼 자실로 만들어놨던 지역이다 보니
어디에 어떤 단지가 있는지도 알고, 매물을 봤던 단지들도 꽤 있었는데요
이번에 제대로 돌면서 아, 여기 가격은 벌써 이만큼이나 올랐네, 아니면 아직 비슷하네
이런 단지들이 보였습니다.
하지만 과연 나는 놓치고 있었던 것이 무엇일까를 제대로 파악했는가?
왜 이 단지는 많이 날아가고, 이 단지는 살짝 뛰었을까?
★적용할 점★
내가 보고 있던 단지가 날아갔다고 한탄만 하고 있을 것이 아니라,
가치를 똑바로 알고 행동하려면 어떻게 해야할까? 를 위해
용맘님이 알려주신 3개월 / 6개월 복기를 해 볼 것
그래서 내 앞마당 보물 단지들을 그냥 이정도면 보물이겠지 하고 쑤셔 넣은 것이 아니라 진짜로 보물처럼 관리할 것
I 끝이 없는 비교평가, 분명히 뭔가 하나라도 있다!
이렇게 앞마당 단지들을 복기했다면 이제 그 중에서 투자 단지를 고를 때
비교평가를 해야 합니다.
비교평가는 사실 하도 많이 들어서 뭔가 투자의 끝판왕 같은 느낌이 있었는데요
3가지 케이스로 나누어서 예시 단지로 비교해 보니
이젠 뭔가 나도 제대로 할 수 있을 거 같다는 자신감이 생겼습니다.
제일 중요한 것은 단지 비교 시 분명히 하나라도 우위에 있는게 있다 라는 것!
그것을 알기 위해서는 지역의 선호도를 알고, 단지의 선호도를 알아야 한다는 것!
그리고 또 하나 인사이트를 얻은 것이 있었는데요
그것은 해당 투자 결정 시 내 다음 투자의 가능한지 여부.
이 부분은 생각해보지 못했던 부분이라 이 부분까지도 고려해야 지속적인 투자가 가능하겠구나 하고
인사이트를 얻을 수 있었습니다
★적용할 점★
단지분석 시 단지 선호도를 결정하는 요소 넣기
해당 단지를 투자한다고 했을 시 내 저축액과 전세가 상승을 참고하여 다음 투자가 가능한지 여부 확인해 볼 것
하루하루가 많이 고되기도 하지만
벌써 실전반의 반인 2주가 지난간다는 것이 너무 아쉽습니다.
때로는 이미 반이 지나갔는데, 나는 기대만큼 성장하는 중인가? 의문도 듭니다.
강의가 좋은 말로 끝나지 않도록
내 투자에 자양분에 되도록.
익숙하지 않은 행동으로 힘들지만 또 성장할 수 있도록.
앞으로 남은 시간도 고군분투 하는 시간으로 잘 살아보겠습니다
파.이.팅!!!
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