[서투기 27기 2조 파이어고고] 2강 후기: 공급이 많은 지역 투자하는 방법

안녕하세요.

2030년에 파이어를 꿈꾸는

파이어고고입니다.

2강은 양파링 멘토님이 강의를 해주셨습니다.

공급이 많은 00지역의 대한 지역분석과

투자 전략에 대해서 강의를 해주셨습니다.

00지역은 제가 작년초 만들었던 앞마당인데요.

그 당시 제대로 앞마당을 만들었는지

가치판단을 제대로 했었는지 

비교하면서 강의를 들을 수 있었습니다.

또한, 작년 공급이 많았던 

현 임장지와 비교하면서

투자전략을 설명해주셔서

이번 임장지를 

어떻게 정리해 놔야하는지

생각해 볼 수 있었습니다.

공급으로 보는 투자 타이밍

공급은 항상 리스크라고만 생각해서

투자의 기회가 될거라고 

생각을 잘 안했는데요.

올해 초 학교 강의에서

이렇게 공급이 많은 곳에서

투자기회를 잡았던

선배 강의를 듣고

공급이 많다고

무조건 피해야만되는건 

아니라는걸 느끼게 되었는데

이번 강의를 통해

왜 기회가 될 수 있고

그래서 투자 타이밍을 어떻게 잡아야할지

기준을 잡아주셔서

공급이 남아 있는 다른 앞마당에

어떻게 적용해 봐야할지

배울 수 있었습니다.

B.M  현 임장지에서 2년차에 투자 기회 줬던 신축 찾아보기

현 임장지에서 기회를 줬던 기축 단지 찾아보기

규제에서 전세 세팅 하는 법

이번 강의에서는

저번 1강에서 주우이 멘토님이 정리해주신

규제 상황속에서 전세를 세팅하는 방법에 대해서

좀 더 자세하게 설명해 주셨는데요.

사실 이해를 하긴 했지만

현 시장에서 전세를 맞추는 상황은

리스크가 있다고 생각해서 이해만하고 

투자를 할 순 있다는걸로만 받아들였습니다.

그래서

주전세와 전세 승계가 베스트 한 상황이니

그렇게 투자해야겠다!

라고만 생각하고 넘겼던거 같습니다.

하지만 이번 강의를 통해서

구체적으로 어떤걸 주의해야하고

매도자와 임차인에게

어떤걸 요청해야하는지 정리해주셔서

주전세나 전세 승계가 아니더라도

싸고 좋은 물건이 있다면

피하지 않아도 되겠다는 생각이 들었습니다. 

항상 CEO의 마인드를 갖고

투자에 임해야한다고 생각했지만

막상 규제로 인해 어려운 상황이 되니

쉬운 길로만 투자를 고민했던건 아닌지

반성하게 되었습니다.

B.M  머리로만 이해한 전세세팅 방법

현 임장지 매임할 때 적용해보기

오랜 시간 강의 진행해주신

멘토님 너무 감사합니다.