[실전32기 27억 벌때까지 채너ㄹ고정📺 지구의주인은고양이] 2강 후기

처음 들어보는 용맘 튜터님 강의!

교안 페이지 수에 깜짝 놀랐는데 정말 나중에 또 보고 또 봐도 이해될 만큼 필요한 내용들을 꾹꾹 담아주셨다 ^.^

1. 임장과 임보를 연결 시켜 투자로 이어질 수 있도록 만들기

• 임보 따로, 임장 따로? 제대로 하려면 그 지역의 선호도를 파악하고 투자로 연결 시킬 줄 알아야 한다.
• 분임, 단임 할 때 그 지역의 약점이 먼저 눈에 들어온다면? 투자 순위에서 배제하지 말고, 그렇다면 이 지역의 선호도는 무엇일까? 다시 한번 생각해보고 유의미한 단지를 머리에 남기기
• 시세 지도와 시세 그룹핑 부랴부랴 시간에 쫓겨 대충 한다? 시세 지도를 잘 그려야 가격과 가치가 눈에 보이고 매물임장할 단지를 선별하고 매임 시 디테일한 질문을 할 수 있다.
• 매물 임장은 무조건 많이 보는 것? 준비를 철저히 해서 투자와 연결 시켜야 한다. 대충 매매가, 호가만 적어가지 말고! 또한 결과를 잘 남기고 당장 투자할 수 없더라도 복기를 꼭 해야 나중에 바로 투자할 수 있다.

  2. 어려운 비교 평가를 잘 하려면 가격보다 ‘가치’를 먼저 찾기

• 지역 내 비교 평가는 각 생활권마다 선호 요인이 다른 것을 파악하는 것이 우선이다.

  이것을 파악하지 못한 채로 비교를 한다면 무조건 가격이 싼 것만 선택하는 오류와 보유 과정에서 문제가 될 수 있다. 즉, 내가 이 단지를 선택한 이유에 대해서 말 할 수 있어야 보유도 가능!

• 지역 간 비교 평가는 땅의 가치와 단지 선호도를 파악하자.

  무조건 ㅇㅇ동 ㅇㅇ생활권이라서 더 좋아로 퉁치지 말고 계속 하나 하나씩 적어보는 것이 중요하다.

  사실은 비교평가가 너무 어려워서 이해 못하는 부분도 있어서 이 부분은 꼭 다시 복습을 해야 할 것 같다! ㅠㅠ 

  3. 구멍이 나도 포기하지 말기!

아직 5개월차라 깊은 내용은 어려워서 꼭 다시 복습해보고 알려주신 원페이지 장표는 꼭! BM해보겠습니다!

감사합니다!