안녕하세요.
드림텔러입니다:)
투자금은 충분한데 아직 투자를 못해서
답답하신 분들이 계실 것 같습니다.
투자가 미뤄지고 있는 분들은
이런 마음으로 해보시면 좋겠습니다.
#앞마당이 많지 않아도 투자 가능합니다
앞마당이 많아도 투자를 못 하시는 분이 계시고
앞마당이 적어도 투자를 진행하는 분들이 계십니다.
비교 가능한 급지의 앞마당 2~3개를 만들었으면
충분히 투자할 수 있다고 생각합니다.
비교 가능한 앞마당이 적은 분들은 비슷한 급지의 지역 2~3개를
먼저 만드시는 것을 추천드립니다.
지역을 중구난방하게 만들면 비교 가능한 지역이 없기 때문에
투자로 이어지기 어렵습니다.
앞마당이 많으면 비교 가능한 지역이 많아서 좋겠지만
더 좋은 단지 할 수 있지 않을까?
고민은 끝나지 않는 것 같습니다.
옷장에 옷이 많다고 잘 입는 것이 아니라
나에게 어울리는 옷을 찾아 입어야 합니다.
실제로 투자를 할 때, 모든 지역을 다 볼 수 없고
비슷한 지역 2~3개를 추려서 진행하게 됩니다.
투자 물건이 보이지 않아 앞마당을 계속 만들어야 하나
고민하시는 분들은 지금 갖고 있는 앞마당에서
너무 좋은 단지만 보고 있는 것은 아닌지
구축은 별로라고 생각해서 투자 대상에 제외하고 있지는 않은지
생각해보시면 좋겠습니다.
#데드라인을 정하고 현장으로 나가세요
명심하라.
부동산은 발로 하는 것이지 책상에서 KB시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을,
나 역시 이 사실을 깨닫기 까지 많은 시행착오를 거쳤다.
월급쟁이부자로은퇴하라
데드라인을 정해놓지 않으면 다른 상황들이 생기면서
핑계를 만들고 계속 투자는 미뤄질 수 밖에 없습니다.
투자 할 수 있는 완벽한 상황은 오지 않습니다.
내년 상반기까지 투자하겠다! 마음을 먹었으면
내년에 움직이는 것이 아니라
지금부터 현장을 돌아다니며 내가 원하는 조건의 매물을 찾아야 합니다.
대출 규제가 나왔다고 느긋하게 생각하기 보다는
잠깐 주춤한 지금이 기회라고 생각하고 보시면 좋겠습니다.
처음에는 사장님들의 반응이 좋지도 않고
이게 가능한건가? 라는 생각이 들 수 있지만
현장에 많이 나갈수록 기회를 많이 발견할 수 있습니다.
사장님들도 처음에는 소극적인 태도로 나오다가
이 사람이 진짜 살 사람이다 느껴지면 적극적으로 변해서
원하는 조건의 매물을 같이 찾아주려고 합니다.
작년 말에 제가 동료분과 같이 봤던 단지입니다.
이때도 대출 규제가 나왔지만 누군가는 용기를 냈고
누군가는 주저했습니다.
작년에 비해 지금이 규제가 까다롭기는 하지만
투자를 하기 위해서는 적극적으로 행동하고 용기를 내야 합니다.
그래도 여전히 사람들이 좋아하는 지역, 단지를
괜찮은 가격에 투자할 수 있는 기회를 주고 있습니다.
꼭 1등 단지에 투자하지 않아도 괜찮습니다.
내가 뽑은 단지 중에 5등 단지에 투자해도
충분히 좋은 투자라고 생각합니다.
데드라인을 정하고 적극적으로 움직여
현장에서 많은 기회를 잡으시면 좋겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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