안녕하세요
일기쓰듯 하루하루 노력하는 삶을 쌓아가는
삶은일기 입니다
월부의 유니콘 빈쓰튜터님의
월학 3강 후기를 작성합니다
이제껏 튜터님을 뵐 때는
강사와의 만남에서 짧게 뵙거나
독서TF에서 책을 사랑하는 모습으로 뵈었는데
이번 강의를 통해서는
튜터님이 갖고 계신 투자 인사이트를
흠뻑 배울 수 있는 감사한 시간이었습니다
지방 투자의 당위성을
빈쓰 튜터님만큼 만큼 잘 설명하실 분이 계실까
생각이 들었을만큼
저도 지방투자로 좋은 자산을 쌓아가고 싶다고
두근거렸던 강의였습니다
# 지방 부동산 한판 정리
우선 전국의 주요 지방 도시의
부동산 현황을 알려주시고
투자로써의 가치 및 시기를 꼼꼼히 짚어주셨습니다
부산의 투자는 어떤 것을 조심해야 하는지,
대구의 투자는 어떤 것을 감당해야 하는지,
전주의 투자는 무엇을 준비해야 하는지,
청주의 투자는 어떤 특징을 활용해야 하는지,
구미의 투자는 무엇과 함께 봐야 하는지.
우리가 아는 거의 대부분의 지방을 언급해 주셔서
귀를 쫑긋하고 들었던 시간이었습니다
지방 흐름의 개별성에 대해 공감하고
지금 제가 가진 투자금으로 지방을 투자할 때
어디에 집중할지
선명하게 조언해 주셔서 감사합니다
# 시장 흐름의 사이클
이후 강의 시간 대부분은
실제 하나의 지역을 예로 들어
'현재 지방이 어떤 사이클인지,
그래서 어디를 어떻게 투자로 진입할지'
지역의 그래프를 4단계로 나눠
알아보는 시간이었습니다
현재 지방으로 임장을 가고 있는 터라
임장지의 단지를 통해서도
그래프를 활용하여 적용할 수 있었는데요,
대표성을 띄는 광역시인
울산과 부산을 통해 시장의 흐름을
굉장히 세심하게 설명해주셔서
다른 지방도 적용해보기 쉬웠습니다
특히
너무 큰 덩어리로 지역을 살피며
자꾸 오류에 빠지는 저희를 안타까워 하시며
한 지역을 구 단위 4개의 등급으로 나누어
가치를 비교하는 방법이 신선했습니다
즉,
위에서 언급한 4단계의 단지 그래프도
생활권 단위로 쪼개어진 구를
4등급으로 나누어 흐름을 확인하고
이 확인을 통해 지역의 상승하락 상태를 파악해
투자 여부 결정과 투자지역 결정까지
이어지는 것이었습니다
보석같은 투자 결정 로직을 알려주셔서
정말 감사했습니다
"우리는 바다에 파도가 치는 것을
멈추게 할 수는 없지만,
파도를 잘 타면서 험한 바다를 헤쳐 나가는
방법은 배울 수 있습니다."
투자하면서 속상한 일도 많았고,
무수히 많은 어려움도 있었지만
파도타기를 하며
성공으로 나아갈 수 있었다고 말씀해주시는
빈쓰 튜터님
꼼꼼하고 열정적인 강의 해 주셔서
지방 뿐만 아니라
서울수도권에도 적용해볼 수 있을 것 같아
소중한 시간이었습니다
반짝반짝 빛나는 유니콘
빈쓰 튜터님
너무너무 좋은 강의
감사합니다❤
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