4급지에서 기회를 놓쳤다고 아쉬워하기보다는 저평가 되어있는 후순위 단지를 매수해도 목표를 이루는데 충분하다.[서울투자기초반 27기15조 나무와]

프메퍼님 좋은 강의 감사드립니다

두번째 서울투자기초반 수업은 첫번째와는 정말 다른 의미로 다가온다.

처음에는 무슨 말씀이신지 이해하지 못했고 

곁가지들을 찾아보고 기록하고 알아보는데 정말 많은 에너지를 투자했던 것 같다.

그러나 이번 강의를 들으면서 꼭 이해해야 할 것들을 알아들을 수 있었으며

꼭 실천해 봐야하는 것들을 배울 수 있었다.

선택을 위해서는 가치와 가격 기회를 알아야 하고

가치를 알아보기 위해서는 지역분석을 올바르게 해야 하고.

가격을 파악하고 비교평가를 통해 기회를 찾아내야 한다.

비교평가는 이론적으로는 이해하지만 

실제로 해보려고 하면 막연하게만 느껴지는 부분이었다.

그러나 프메퍼님의 강의를 통해 잘 해볼 수 있을 것 같다는 생각이 들었다.

그리고 B지역과 C지역을 한번에 배우며 자연스럽게 비교하는 법도 이해할 수 있게 되었다.

또한 공부를 하면서 매번 하게 되는 고민들 예를 들어

상위 생활권 20평대와 하위 생활권 30대중 어느 곳이 좋을까란 질문의 답을 찾을 수 있는 법을 배울 수 있어서 좋았다

또한 앞마당이며 관심지역인 공급 많은 지역에서 기회를 잡는 방법에 대해서도 배울 수 있어서 좋았다.

이번 수업을 듣고 

비교평가 원칙 1 (같은 가격일때 더 좋은것) 과 2(가치가 비슷하면 저렴한 것)를

찾는 과정을 해보려고 한다. 

먼저 임장지역의 단지분석을 해보고 그 단지의 비교평가 1, 2, 보조지표를 통한 디테일 확인을 해볼 것이다.

아울러 시세트레킹을 시작하고 (전세매물변화)까지 작성하도록 해보겠다.

그 무엇보다 전화임장과 매물임장을 많이 해봐야겠다는 생각이 들었다

시간이 얼마 남지 않음을 느낀다.

최선을 다해서 시간을 활용하고 좋은 선택을 해야겠다고 다짐했다.