1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점
투기와 투자의 차이 가슴속 깊이 새기기
- 투기 : 오를(내릴) 것 같아서 사고 파는 단기 투자 X
- 투자 : 가치와 가격을 보며 사고 파는 장기 투자O
부동산의 기본 이해가 낮다면 투자가 아닌 투기에 빠질 수 있고 실수하게 된다.
- 확실한 기본 투자 개념이 있어야 실수를 하지 않는다.
- 편익과 비용을 비교하여 편익이 큰 투자를 하는 것이 합리적
- 아파트 : 토지, 임대형 부동산과 달리 진입장벽이 낮고 환금성이 좋아 임대수익에 따른 현금 흐름을 발생시키면서 시세차익을 통한 높은 수익 실현이 가능 하며, 비교적 임대 관리(계약, 수리)에 드는 비용이 크지 않음
- 투자를 통해 달성하고 싶은 목표가 명확해야 한다.
- 목표가 명확하지 않는다면 정보 과잉에 따라 주변 정보에 의해 흔들리고, 의지가 꺾일 수 있음 중요한 것은 언제나 꺾이지 않는 마음이다.
- 투자의 목적 3단계를 위해 어떻게 돈을 불려 나갈지에 대한 계획 수립 필요
2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요.
“ 나는 연 20퍼센트 이상의 수익률을 기록하여, 2037년 이내에 목표금액(20.8억 원)을 달성할 것이다. ”
<수익률 계산>
- 저축만 한 경우 31년이 걸렸고,
- 10퍼센트 연수익이 나는 경우 18년 소요(저축 대비 13년 감소) : 2055년
- 15퍼센트 연수익이 나는 경우 15년 소요(저축 대비 16년 감소) : 2042년
- 20퍼센트 연수익이 나는 경우 13년 소요(저축 대비 19년 감소) : 2037년
댓글
