1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 8억
현재 전세가격 : 4억 2천
시세 차익 : 4억 6천
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 1533%
연수익률 계산 : 15.33%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
수익률이라는 개념을 알게 되었다. 그 전까지는 아파트를 고르는 기준을 그저 강남까지와 거리만을 생각해 같은 지구내에 있는 아파트들 중에서는 무엇을 고르는게 좋을지 항상 헛갈렸는데 조금 알 것 같다.
하지만 아직도 전세 놓는 방법에 대해선 어렵다. 전세를 그렇게 쉽게 구할 수 있을지 모르겠고 부동산사장님을 대하는 것도 자신이 없다….ㅠ
댓글
