[유용한바람] 자음과모음님 소액투자스터디 day2_아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 / 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

-느낀점: 평촌 무궁화진흥 아파트 10년 수익률 분석을 해보니 연수익률 200프로 이상이라니.. 정말 대단하다.

신기초 초품아에 범계중,귀인중,평촌중 등 학업성취도 90프로 이상의 학군지에 학원가가 몰려있는 평촌 이남 지역은 땅자체가 진짜 노른자 땅이구나.. 입지가 이렇게 중요하다는 생각을 새삼스럽게 해본다.

-적용할점: 수익률 분석은 지난 실전반에 그뤠잇 튜터님께서도 엄청 강조하신 내용이었는데, 관심 단지들은 수익률 분석하는 과정도 꼭 남겨야겠다.