부동산 투자 잘하는 법 (돈이 없어도 집 보러 다니세요) [버린돌]

안녕하세요.

머릿돌이 될 버린돌 입니다.

우연히 쇼츠에서 김종국님을 봤습니다.

운동할 때 제일 중요한 것에 대한 이야기입니다. 

"운동은 하면 좋아질 수밖에 없어요.

미안한 얘기지만, 노력을 안하는 거에요.

관심은 많아. 

그런데 관심과 노력은 달라요"

"직접하는 거랑 관심만 계속 가지는거랑 달라요.

그만 찾아봐야 돼 오늘부터.

편하게 쉬운 방법 없나 찾으려는거에요.

그런데, 그런건 없어요.

그리고 본인의 의지지.

때려 운동시킨다고

변하지 않아요 절대" 

영상을 보면서 투자와도 참 많이 닮아 있다고 생각이 들었습니다.

"부동산으로 돈을 벌고 싶은데요.

이렇게까지 꼭 임장을 많이 해야 하나요?

아파트를 하나씩 다 봐야 하나요?

투자금에 안맞는 단지도 다 봐야 하나요?"

투자를 하겠다고 마음은 먹어서 시작했는데,

생각보다 해야할 것이 많고

꼭 이렇게까지 해야 하는 막막함이 몰려옵니다.

저에게는 가끔 이렇게 들리기도 합니다.

“그냥 슥 이뤄주는 마법 램프는 없을까?” 

(ㅎㅎㅎ) 

김종국이 말한 것처럼 투자에도 요령이 없습니다.
결국 본인이 직접 하고, 꾸준히 해야 몸이 변하듯이 말이죠.

누가 해준다고 변하지 않습니다.
내가 직접 보고, 배우고, 경험해야 합니다.

그럼 부동산 투자를 잘하려면 어떻게 해야 할까요?

투자를 잘 하는 사람들의 공통점이 하나 있습니다.

바로 “가격 감각이 좋다는 것” 입니다.

가격 감각이 좋다는 것은? 싸다, 비싸다를 알아채는 능력입니다.

이 능력이 좋을수록 부동산 물건을 고르는 감이 좋아집니다.

그리고 자신감이 쌓이면 실행력도 좋아집니다.

근데 이 능력은 특별한 것이 아닙니다.

우리 모두 이 능력을 가지고 있습니다. 

영역이 다를 뿐이죠,~

예를 들어, 마트에 매일 식자재를 사시는 분이면

대파, 양파 가격이 싼지 비싼지 압니다.

그래서, 좋은데 가격이 싼게 나오면 기가막히게 바로 잡습니다.

차에 관심이 많으신 분들은 

가성비 차량이 나오면 기가막히게 찾아냅니다.

브랜드, 사양, 가격을 다 꿰고 있으니 바로 알아냅니다.

핸드폰이나 노트북도 마찬가지입니다.

여러분들이 싸고 좋은 물건을 기가막히게 찾아내는 이유는

매일 그 물건을 찾아 사서 써보고 하다보니

가격 감각이 생겼기 때문입니다.

부동산 투자도 다를 게 없습니다.

매일 들여다보고 사서 보유해서 팔아보면서

가격 감각을 더 뾰족하게 세워나갈 수 있습니다.

(다양한 지역일수록 그렇겠지요)

즉, 우리가 매주 임장을 가는 이유도,

지역 분석을 하며 임장보고서를 쓰는 이유도,

네이버 부동산에서 시세를 따고 매물을 찾아보는 이유도

사실 가격 감각을 익히는 행위입니다. 

‘한 눈에 바로 싸고 좋은 것’ 

이 한 줄을 이뤄내기 위해서는 그런 노력이 필요합니다.

그런데 많은 분들이 힘들어 합니다.

지역분석 해야한다, 임장을 가야한다, 매물 보셔야 한다.

하긴 하는데 정작 왜 하는지 모르고 하기 때문입니다.

그러다 보니 행동이나 실전 경험이 줄어들고

누군가 해주는 말에 의존을 하게 되기도 합니다.

“누가 지금 거기 싸다는데? 누가 투자했다는데?”

라는 말에 귀가 쫑긋 하게 되죠. 

그러나 여러분은 분야만 다를 뿐이지

부동산 투자를 잘할 수 있는 능력을 가지고 있습니다.

다만, 처음 간 쇼핑몰에서 싸고 좋은 물건을 고를 수 없듯이

처음 접한 부동산 쇼핑몰이라는 시장에서 어려움을 겪는 것 뿐입니다.

투자금에 맞지 않아도 매물을 볼 줄 알아야 합니다.

투자금이 없을 때에도 시세를 익히고 있어야 합니다.

비싼 단지도 보면서 시세를 파악해야 합니다.

지금 당장 내가 살 것이 아니라고 하더라도

부동산 쇼핑도 검색하고 비교해보다 싸고 좋은 물건을 한번 사보고

그러면서 내가 생각치 못한 물건들까지 사게 되는 날이 옵니다.

제가 지방 중소도시를 투자를 하다가

서울 매수까지 하게 되면서 느낀 점 입니다.

김종국이 말한 말을 자세히 보세요.

요령은 없습니다.

누가 하라고 해도 소용이 없습니다.

결국 내가 해야 합니다.

그러니 여러분 마음을 먹고 한번 더 나가보세요.

그런 하루들이 쌓여 여러분들의 자산과 실력으로 돌아올 것입니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 ^^ 

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