[내마중19기 투자, 내집마련 둘다 잡자 일구2조 결무해] 2주차 강의 후기

2주차 강의 후기 

용맘 튜터님께서 가치평가&비교평가를 하는 방법에 대해 자세하게 설명해주셨습니다.

모든 사람들이 공감할 만한 비교 사례들을 통해 

이해하기 쉽게 설명해주셨습니다. 

땅의 가치

절대적 location이 어디에 있는가?

주요 업무 지구/한강 접근성은 어떠한가?

직장 / 교통 가치

직장과 교통의 가치는 하나로 볼 수 있을 것 같습니다.

직장까지 걸리는 소요 시간은 어떻게 되는가?

강남만 가깝다고 정답은 아님! 전체적인 요소들을 고려하여 비교해야 함을 배웠습니다.

수도권 뿐만 아니라,

지방의 사례를 통해서도 입지 평가를 어떻게 적용할 수 있는지 설명해주셨는데요,

수도권과 지방의 차이를 알고, 조금 더 입체적으로 가치 평가를 하는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.

또한 상황에 따른 실거주, 거주 보유 분리 

어느게 조금 더 유리한 선택이 될 지 설명해 주셨는데, 

거주 보유 분리를 생각하고 있는 저에겐 조금 더 확신을 얻을 수 있었던 것 같습니다.

후보지역 선정 > 후보 단지 선정 > 후보 단지 가치 비교 !!

다음과 같은 프로세스를 통해 실제 상황에 맞게 적용해볼 수 있을 것 같습니다.

결국, 중요한 것은

내가 매수한 단지의 가치를 아는 것. 

남에게 매수 한 이유를 설명할 수 있는 것.

그래야 가격이 가치를 찾아갈 때 까지 보유할 수 있음을 잊지 않겠습니다!

좋은 강의 감사합니다.