[서투기27기37조 결해람] 3강 진짜 투자할수 있을까? A/B지역 4급지 비교분석 GOGO!

안녕하세요. 결국해내는사람 결해람입니다. 

드디어 3강 프메퍼님의 강의를 완강했습니다. 든든한 자산이 될 4급지 A,B급지의 비교평가였는데요.

두 곳 다 아직 앞마당이 아닌데다가 프메퍼님의 수준이 워낙 높으셔서 한번에 이해하기도, 따라가기도 조금 어려웠던 것 같습니다. 그렇지만 그러한 이분의 경험과 분석을 레버리지 한다는 데서 엄청나게 효율적이라고 생각했고 이렇게 높은 수준의 분석을 짧은 시간 내에 듣는다는게 얼마나 행운인가 생각했네요. 반드시 복습해서 완벽하게 이해하지는 못하더라도 두 지역 앞마당 뽀개기 하는 순간에, 다른 지역구와의 비교 평가가 가능한 순간에 더욱더 잘 활용해 반드시 써먹어야겠다고 다짐했습니다.   

“가격이 올랐나요? 이미 4급지도 늦은거 아닌가요? 가만히 있던 행동하지 못한 내 탓입니다, 울면서 임보 써야합니다”

저는 프메퍼님을 처음 강의에서 보게 된것인데요. 모르는 분이고 실제로 뵙지도 않았지만 강의에서 미친 실행력이 뿜어져 나오는 분이었네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 왜이렇게 와닿나요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 

우리는 이 와중에서 할수 있는걸 해야합니다. 다 올랐습니다. 덜오른곳 저평가 되어있는 곳들이 있습니다. 이런 곳에 가치와 선호도를 파악해서 투자해야 합니다. 가치-가격-투자금-리스크의 순서대로 분석을 진행해주십니다. 장기 보유 시에는 상급지가 유리할 수 있으나 중장기 관점으로는 갈아타기, 추가투자로 접근하는 방식을 설명해주십니다. 투자에 있어 중요한 것은 가치와 가격, 기회인 것 같습니다. 그곳이 우리가 투자할 수 있을 때까지 기회가 열려있어야 투자할 수 있는 것입니다. 이번 상반기 불장을 겪으면서 많은 걸 배운 것 같습니다. 

• 현재 서울부동산 가격 수준
• A/B 지역의 가치, 가격, 기회
• 투자 성공의 정의 

자세하게 분석을 해주시는데요. 정말 지금까지의 제 앞마당이 정말 앞마당이었나 고민해보게 됩니다. 투자에 앞서서 우선순위를 판단하고 비교평가하는 것이 필수적인데요. 과연 자식의 자식의 자식까지 물려주고 싶은 단지인가? 앞으로 고민하게 될것 같습니다.  

• 서울수도권의 투자금과 리스트(상황)
• 서울수도권의 투자금, 연저축액에 따른 투자자 상황까지
• 비교평가도 다양한 각도로 자세하게 

너무 내용이 좋은데 부족한 제가 다 이해하지 못해서 정말 아깝고 아쉬웠습니다. 당연히 복습을 할거지만 전부 이해할 수 있다는 확신이 아직 없네요. 꼭 이 두 곳을 앞마당화해야겠다는 생각입니다. 그리고 확신을 가지려면 적용해서 실천하라는 말씀을 계속하시는데 정말 와닿았습니다. 결국에는 결정도 결과도 나의 몫인걸요. 말씀 해주신데로 현장으로 계속 가보겠습니다. 평범하지 않은 목표니까 평범함에서 벗어나겠습니다. 멘탈잡고 경험레버리지해서 해결해나가겠습니다. 가치 있는 일은 어려운 것입니다. 감사합니다.