소액투자스터디 2일차 [푸른올리브] 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 

현재 전세가격 : 4.2억  

시세 차익 :  4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2강 듣고 느낀점, 적용할 점 

강의를 듣고 내가 지금 매수하려는 아파트수익률을 분석해보았다.

A아파트는 역세권에 대단지이고

B아파트는  A단지 뒤에 위치해있다 .  

실제 매임을 해보니 B아파트가 더좋다고 생각이 들었었고

수익률을 분석해보니 B가 A보다 연수익률이 30%로가 높게 나왔다.

좋다고 느낀것이 수익률로도 나오다니…….무릎을 탁탁!!

내가 지향하는 수익률은 1강에서 계산하였을 때 플랜C  20%

이 아파트를 투자해도 20%도 가능하다는 것을 알게되었다. 

차근차근 쌓아가면 어렵지 않겠다 희망도 보인다!!

두아파트를 두고 고민했었는데 2강을 듣고 둘다투자해도 가능하지만 

B아파트를 하는 것이 수익률이 높다는 것을 알았고 B아파트를 좀더 파봐야겠다는 확신이 들었다.