[ㅇ왕밤빵ㅇ] DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 (네이버 부동산에서 찾아보기) 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2,050% [=(7.5억-3.4억)/(3.4억-3.2억)]

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 - 우선 2015년의 나는 무엇을 했나… 라는 생각이 들어, 과거의 나에게 집을 사라고 얘기해주고 싶었다.

 - 그렇지만 이내 생각을 고쳐, 10년 뒤의 내가 현재의 나에게 ‘그때 뭐했니?’라는 얘기를 하지 않을 수 있게끔 공부하고 행동해야겠다는 생각이 들었다.

 - 무엇보다 과거부터 현재까지의 흐름을 보며, 내가 찾은 아파트 단지의 미래의 가치와 수익률을 예상할 수 있다는 방식이 간단하면서도 와닿아서, 나도 한번 도전해볼 수 있겠다 라는 자신감이 생겼다.