소액투자스터디 DAY2.미래 자산 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률을 계산해야 내가 원하는 수익을 낼 수 있고, 나의 목표 수익률을 해결해 나갈 수 있다는 점이 막연하게 오르겠지라는 것과 다르다는 것을 깨닫고, 매수할 때 어느정도의 수익을 기대하는지 뾰족하게 계산을 하고 가치평가 후에 매수를 해야 겠습니다.

충분히 보유해야 원하는 수익률을 얻을 수 있음을 알고, 잘버티는 시간을 갖어야 겠습니다.

같은 아파트를 사더라도 내가 얼마에 사느냐에 따라 나의 수익률이 결정됨을 이해하고 싸게 살 수 있는 능력을 갖추도록 꾸준히 공부해 나가야 겠습니다.

과거 수익률 계산을 통해 이 아파트가 수익을 낼 수 있는 아파트인지 알 수 있다는 점이 크게 와닿았고, 어떤 아파트가 수익률을 낼 수 있는지를 알고 매수하는 것이 무엇보다 중요함을 다시금 깨달았습니다.

수익률이 높았던 아파트를 알고, 그와 비슷한 아파트를 고를 줄 아는 눈을 장착하기 위해 행동하는 사람이 되어야겠습니다.