소액투자스터디 2일차 과제[존경받는별1]

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.4억/2천

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2200%

연수익률 계산 : 2200%/10년=220%

(전세 상승분을 생각하면 사실 무한대의 수익률이 나는 것 같습니다.)

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

2015년으로 돌아갈 수는 없지만 현재 2025년 부터 10년을 본다면 2035년에도 수익이 날 수 있다는 것을 말씀해주고 싶어 하셨는 것 같다. 

어제 과제로 노후자금 계산기에서 달성계획을 세우고 채워나가는 과정에서 어떻게 채울지가 막연했다면 조금더 구체적이고 2주차 과제를 통해서 선명하게 다가왔습니다.

투자를 안하면 은행이자밖에 되지 않으며 이것을 통해서 노후자금을 마련하는 것이 어렵다는 것을 더 절실하게 와 닿게 되었습니다. 2%이자로는 제가 죽을때까지도 노후자금을 마련하지 못하고 결국 노후자금이 없는 불편함을 감수해야 함을 느끼게 되었습니다.

적용할 점

-투자예상 단지들도 수익률 계산기를 통해서 수익률을 계산해보고자 합니다.

-소액이라도 투자를 한다.