1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 2050%
연수익률 계산 : 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
수익률을 기준을
매수(나의 목표수익률을 달성 가능한 APT 매수)
전세(투자금이 가장 적게 들수있게(가격, 상태를 체크해서) 전세놓기)
보유(목표수익률을 달성할때까지, 즐겁게 기다리기)
매도(목표수익률을 달성했다면, 매도하기 → 엉덩이 들썩들썩 금지!)
이렇게 모든 과정을 나의 수익률을 기준으로 행동하는것이 매우 중요하다는것을 배웠습니다.
임장을 하면서, 위치, 입지조건도 중요하듯, 손품을 팔면서 해당 단지의 수익률 또한 매우 중요하다고 느꼈습니다. 이를 감안하여, 행동하는것이 중요하다고 생각합니다.
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