[고닥] DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

나에게 적당한 수익만 안겨주면 좋은거 아닌가? 하고 생각했었는데

강의를 듣고 수익금보단 수익률에 더 집중해야한다는것을 알게되었습니다

수익금만을 목표로 하면 충분히 더 오를 수 있는 물건임에도

지키지 못하고 매도하는 불상사가 일어날 수 있다는 점을 강조해주셔서

물건을 매수한 후 보유 및 매도할 때 기준으로 삼을 수 있을 것 같습니다

단순히 좋은 아파트를 매수하는게 아니라

그 아파트가 향후 얼마만큼의 수익률을 보일지 꼭 미리 검토한 후 매수할 수 있도록 하겠습니다^^