두 번째 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

철산푸르지오하늘채 아파트 32평

매수한 가격(2015년) : 5.8억 

전세가격(2015년) : 4.8억 

현재 매매가격 : 11.3억

현재 전세가격 : 6.8억

시세 차익 : 5.5

전세 상승 : 2.0

수익률 계산 : (11.3-5.8) / (5.8-4.8) 550%

연수익률 계산 : 55%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

단순하게 몇억이 올랐네라는 생각에서 정확한 수치로 계산 해 보니 

아파트 별로 비교하기가 수월할 것 같아요.

이건 몇억이 올랐고 저건 몇억이 올랐고 그렇게만 생각했을땐 더 많은 금액이 오른 아파트가 좋은것이라는 생각이 들지만 정확하게 수익률로 계산해보면 그게 아니라는것을 명확하게 알수 있었어요.

종자돈으로  투자하기에 가장 좋은 매물을 고를 수 있는 한단계 스텝을 밟았다고 생각이 듭니다.