2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.8억 (저층제외)

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.4억

전세 상승 : 1억 

수익률 계산 : 2200%

연수익률 계산 : 220%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산을 통해서 이 아파트가 현재 이 만큼의 가치가 있는 아파트라는 것을 알 수 있었다. 이 만큼의 수익률 달성에는 다양한 입지가치가 반영 되었을 것인데 아직은 저평가 아파트를 판단하는 경험과 지식이 부족하지만 계속 공부하면서 내가 할 수 있는 아파트를 찾아서 시행해보고 싶다.