[뚱근달] DAY2 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 3.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 3.1억/0.2억=1,550%

연수익률 계산 : 155%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

분당의 좋은 단지들은 10년 보유했을 때 수익률이 1,000%가 넘고 연 수익률은 100%를 거뜬히 넘긴다는 것에 놀랐다. 내 목표 수익률은 20%인데 그러기 위해선 이런 좋은 단지들을 찾아내야 한다.