Day2_ 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2 억

시세 차익 : 4.1 억

전세 상승 : 1 억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

2000만원으로 4.1억 수익

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

아파트 수익률에 대해서는 생각해본 적이 없었는데,

투자에 있어서 수익률이 중요한 것을 일깨워주는 강의였습니다.

(엑셀시트로도 만들어 뒀어요!ㅎㅎ)

그리고, 저평가된 아파트를 고르는 안목이 아직 없지만,

수익률은 계산 해볼 수 있을 거 같습니다. 

지역을 선정하여 그 지역 내  여러 아파트 과거수익률을 계산해보고

어떤 아파트에 투자하는 게 더 이익이었을까와 

이를 바탕으로 더 좋은 단지를 알아보는 것도 재미있을 것 같습니다.