[소액투자스터디 리보플라빈] 2주차 과제 시작

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 0.9억

수익률 계산 : 2,050%

연수익률 계산 : 205% 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

2주차 수업은 실제 투자시에 주변의 카더라 정보만 듣고 실패해서 여러움을 겪는 사람들이 많다는 이야기로 시작하여, 투자 전 과거 데이터를 통해 실제 투자수익률을 계산해보는 내용이었다.

단순히 좋다더라~ 라는 불확실한 정보로 투자하지 않고 객관적으로 과거 수익률을 통해 아파트를 선별하는 과정을 진행하는 것이 상당히 합리적이라는 생각이 들었다.

그 간 기초 강의를 들으며 열심히 임장 임보 독서를 진행했지만, 막상 임보를 적다보면

그 행위에 매몰되어, 그래프든 뭐든 열심히 갖다붙히지만 제대로 보지는 않았던 것 같다.

오늘 강의에 나온 대로 이러한 수익률 계산 과정을 통해 어떤 아파트가 수익률이 높았는지 비교하는 습관을 가지도록 노력해야겠다!!