[민민이] 소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 20.5배(2050%)

연수익률 계산 : 연 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 수익률을 계산한다는 게 어떤 의미인지 잘 몰랐었는데 아파트를 어떻게 고르느냐에 따라서 수익률에 엄청난 차이를 가져온다는 것을 새삼 깨닫게 되어 너무 기쁘다.
• 그동안은 내집마련에 방점이 찍혀있어서 ‘10년이상 당연히 보유하겠지. 얼마라도 오르겠지.’ 이런 막연한 생각이었다면, 투자로서 매수는 수익률이 중요하구나를 알게 됨. 가치투자를 해야겠다는 것은 당연히 생각했지만, 막상 계산해보니 숫자가 더 크게 다가오고 노후계획을 좀더 구체적으로 세울수 있겠구나 하는 생각이 듬.