[소액투자스터디 백개의씨앗]_ 2일차 과제: 아파트 수익률 계산해보기(돈을 벌 수 있는 아파트 찾기)

1. 수익률 계산 연습하기 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 2일차에서는 투자하기에 앞서 수익률을 미리 계산해보는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다. 수익 창출이 가능한 투자인지, 돈을 벌 수 있는 아파트인지를 확인하는 과정이 아파트 수익률 계산임을 알게 되었습니다. 수익률은 매매가와 전세가에 따라 달라지기 때문에 내가 원하는 수익률을 달성할 수 있는 실력(비교평가로 매수 대상 고르기, 싸게 사기, 적정 시세로 전세 빼기, 목표 수익률 달성 시 매도하기)이 중요함을 깨닫습니다. 아파트 투자의 전체 과정에서 수익률 계산이 의미하는 핵심을 다시 복기합니다.
  • 매수(산다): ‘수익률 달성이 가능한 아파트를 골라서 산다’
  • 전세(세입자 찾는다): ‘전세 놓는 방법을 알고 행동해서 원하는 가격에 전세를 놓는다.’
  • 보유(갖는다): ‘수익률 달성이 될 때까지 편안한 마음으로 기다린다.’
  • 매도(판다): ‘수익률 달성이 되면 판다.’
• 모의투자(아파트 수익률 계산) 루틴으로 만들자!! ex. 시세조사(월1회) 할 때 가격이 움직이는 단지에 대해 모의투자 같이 해보자.