소액투자스터디 2일차 과제-아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

투자금 : 0.2억

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : .3.4>7.5=4.1억

전세 상승 : 3.2>4.2=1.0억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

전세레버리지 투자의 이점과 자산이 불려지는 방식에 대해 다시 한번 각인 시킬 수 있었으며

왜 실거주 내 집마련보다 투자를 했을 때 자산증식의 속도가 더 빠른지를 느낄 수 있었습니다.

(물론 단지에 따라 다를 수도 있지만)

적용할 점 - 배운 것 실천

율곡주공3단지 아파트 22평

매수한 가격(2015년) : 2.55억 

전세가격(2015년) : 2.2억 

투자금 : 0.35억

현재 매매가격 : 3.45억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : .2.55>3.45=0.9억

전세 상승 : 2.2>2.5=0.3억

수익률 계산 : 257%

연수익률 계산 : 25.7%