1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 8억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.6억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 23%
연수익률 계산 :
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
오늘 강의를 듣고 수익률을 계산할 수 있다는 것을 처음 알게 되었습니다.
매매가와 전세가 갭이 5천 미만인 물건들 위주로 다른 지방의 아파트들도 수익률계산을 해보았는데 생각보다 수익률이 좋지 않아서 의외였습니다.
생각보다 10년전 매매가와 현재의 매매가가 차이가 많지 않은 아파트도 많았습니다.
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