아파트 투자 수익률 계산하기 3개단지 비교(꿀하우스)

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  인덕원센트럴자이(34평)

과거 매수가격 : 5억3천(15/6)

과거 전세가격 : 4억5천(15/6)

현재 매매가격 : 10억3천

현재 전세가격 : 5억8천

시세 차익 : 5억

전세 상승 : 1억3천

수익률 : 625%

연수익률 : 62.5%

단지명 :  길음뉴타운4단지e편한

과거 매수가격 : 4억8천(15/5)

과거 전세가격 : 3억4천(15/5)

현재 매매가격 : 10억

현재 전세가격 : 6억5천

시세 차익 : 5억2천

전세 상승 : 3억1천

수익률 : 433%

연수익률  : 43%

단지명 :  광명e편한세상센트레빌

과거 매수가격 : 5억2천(15/5)

과거 전세가격 : 4억2천(15/5)

현재 매매가격 : 9억5천

현재 전세가격 : 5억5천

시세 차익 : 4억3천

전세 상승 : 1억3천

수익률 : 430%

연수익률  : 43%

가장 수익률이 좋은 단지 : 과거15년도 당시 투자금 대비 수익률이 좋은 것은 인덕원센트럴자이다.

다만 현재 상황으로 본다면 투자금대비 해선 길음뉴타운도 괜찮다. 먼저 인덕원/길음 부동산을

다 돌면서 매매가를 깍아 볼듯하다.  현재 상황으로만 보면 1순위 길음/ 2순위 인더원!
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산을 통해 과거와 현재 시세 흐름을 알수 있으며, 어떤 투자를 했을시 더 좋은 결과를 가져다 줄지도

알수있다. 다만 현재상황에 맞게 주변 공급물량 투자금/ 마지막으로 실현가능 주변 호재도 검토하면 될듯하다.