이제부터 이걸 모른다면 집사지 마세요. 정말 후회합니다.

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 오늘부터 갑작스레 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요. 감기에 걸리기 쉬운 날씨니 꼭 조심하셨으면 합니다. 지나주 규제의 여파로 토허제가 본격적으로 시행된 20일 이전에 집을 사고자하는 수요가 몰리면서 주말에 많은 지역들이 꽤나 거래가 많았음을 직/간접적으로 느끼고 있습니다. 그리

[발로 뛴다] 10월 19일, 지금 시장 분위기 (이것 만큼은 꼭 주의하세요)

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 최근 발표한 10.15 부동산 대책 이후 현재 규제를 앞둔 서울 및 수도권 지역은 투자자들의 막차 수요로 분주합니다. 저도 오늘은 갑작스럽게 오후에 출근해야하는 일이 생겼지만 그럼에도 지금 분위기가 심상치 않기에 주저하지 않고 현장에 다녀왔습니다👟 잠시지만, 현장에 머무르며 느꼈던 점은 사장님들은 전

10·15대책 후폭풍, 과거 시장이 이미 보여준 부작용과 대응전략

안녕하세요 10년차 투자자 마스터입니다. 10·15 부동산대책이 발표되고 앞으로 서울 25개구가 토지거래 허가구역으로 묶이게 되면서 서울투자는 이제 끝났다며 속상해 하시는 분들이 많습니다. 고강도 규제로 인해 거래절벽으로 이어지지 않을지 우려의 목소리가 나오고 있습니다. 이 글을 통해 대책 발표 이후 앞으로 우리에게 닥칠 현실적인 후폭풍과 어떻게 대응해 나

1015대책, 끝이 아니라 시작이다 — 과거가 알려주는 4가지 방향 [긍휼과열정]

안녕하세요. 어려움을 함께 나누고 열정을 다하는 '긍휼과열정, 긍정' 입니다. 10.15 부동산 대책 — 다시 변곡점에 선 시장 정부가 다시 한 번 강도 높은 부동산 대책을 내놓았습니다. 조정대상지역과 투기과열지구를 넘어 토지거래허가구역까지 확대 지정하면서, 서울 전역과 경기 핵심 지역의 투자 접근을 사실상 차단했습니다. 예상보다 훨씬 강력한 조치에, 저

10.15 대책 이후 부동산 시나리오

안녕하세요. 주우이입니다. 오늘 10.15 대책이 나왔는데요 여러 지역을 규제지역으로 지정하는 정책이기 때문에 시장이 어떻게 움직일지 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 오늘은 이 규제가 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 읽으면 규제가 시장에 어떤 흐름을 가져오고 내가 어떻게 대응해나갈 수 있을지를 알 수 있을 것입니다. 이번에

[빈쓰] "6억 대출, 막는다고?" 무슨 일 '부동산 추가 대책 발표'나면 이렇게 하세요!!

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 이제 2개월 남짓 남은 2025년입니다. 곧 제가 8년차 투자자라고 소개할 날이 오겠네요!! 최근 부동산 시장이 그야말로 아수라장입니다. 정말 현장은 난리가 났는데요!! 저도 이런 시장에서 중심 잡기가 어려운데, 여러분들은 더 어려우실 거 같아서 조금이라도 도움이 될까 글을 써봅니다. 추석 이후 또 규제! 이번엔 더

부동산으로 돈 버는 사람들의 5가지 특징

강남이 오를 땐 남의 이야기 같았습니다 “양파링님, 그래서 전 뭘 해야 할까요?” 2025년 10월, 상담 끝에 가장 많이 듣는 질문입니다. 강남이 오를 땐 남의 이야기였습니다. 부럽긴 했지만, 나랑은 크게 상관이 없어 보였던거죠. 그런데 지금은? 내가 관심 있던 곳, 내가 살 수 있던 가격대가 올랐습니다. 조급해집니다. 더 오르기 전에 사야 할 것 같은데

부동산 추가 규제 정책 발표, 당장 투자를 못해 걱정이 된다면

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 최근 기사를 살펴보면 현재 정부가 검토 중인 부동산 정책들에 대한 내용이 나왔습니다. 기사에서 나올만큼 추석 연휴 전후로 규제가 나온다는 찌라시에 대해서는 신빙성이 매우 높았다는 것을 알 수 있습니다. 그리고 이런 상황은 아파트 매수를 앞두고 있는 사람들에게 ‘앞으로 집

2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

5천만원만 있어도 부동산 투자로 1억을 벌 수 있는 방법

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 내일부터 추석 연휴가 시작되는데 가족분들과 즐거운 시간을 꼭 보내셨으면 좋겠습니다. 5개월간 3억이 오른 서울 지난 글을 통해서 최근 서울, 수도권의 거래가 많이 늘어나고 있다고 이야기를 드렸습니다. 그리고 최근 상급지라고 볼 수 있는 마포구, 성동구 등의 2군 지역을

[빈쓰] 추석 전 대책 또 나오나? 이번엔 핵폭탄급이라는데....(규제가 시장에 안 먹히는 이유)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 추석 전 대책 또 나오나? 최근 추석 전, 후로 규제가 또 나올거라는 얘기들이 슬슬 나오고 있습니다. 실제 현장에서는 규제가 사실상 안 먹히는 분위기입니다. 공급 대책이고 심지어 착공 물량으로 얘기하겠다고 했지만, 이게 불가능하다는 것은 국민들도 다 알고 있었습니다. 또한 공급하겠다는 곳이 대부분 경기도라는 점에서 더

[너나위] 요즘 시장 분위기

안녕하세요. 너나위입니다. 조금 바빠 급히 적습니다. 급하게 적는 이유는 많은 분들이 혼란스러워하시는 게 느껴지기 때문입니다. 요즘 분위기에서 사람들에게 조급하지 말라고 말하기도 어렵습니다. 그런데 이럴 때일수록 과한 물건 덜컥 사시면 안 됩니다. 지금 시장은 시기적으로는 상승 초반인 2015,16년 같다고 생각하기보다 가격 변동성과 수준이 2018년 이후

사람들을 끌어당기는 직주근접의 힘, 강서에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 5탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 서울 전역에서 거래가 잠시 숨을 고르는 시기이지만, 그 와중에도 꾸준히 ‘살고 싶은 곳’으로 손꼽히는 지역이 있죠. 이번에는 서울 서부권의 핵심 입지, 강서구를 가보도록 하겠습니다. 9호선 개통과 마곡지구 개발로 완전히 새롭게 태어난, 서울 서부의 ‘끝판왕 입지’를 집중

1억이 있다면 주목! "3억 더 버는" 첫 내집마련 2가지 기준을 알려드립니다.

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 날씨가 부쩍 선선해진 것 같습니다. 가벼워진 날씨만큼 무거운 짐이 있으시다면 잠시 내려놓으시고 시원한 공기도 마시며 잠시 리프레쉬 하시면 좋겠습니다 ^^ 요즘 전국의 시세를 보다보면 유독 기시감이 드는 가격대의 단지들이 있습니다. 그 가격대는 5~6억대 아파트들입니다. 1억대 종잣돈을 갖고 계신

25.10.15 정책으로 토지거래 허가구역시 전세 계약 연장 여부

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요 금번 10.15 정책으로 토지거래허가구역으로 묶인 지역에 집을 가지고 있는데요.(안양시 동안구) 현재 전세로 임차인분이 살고 계시구, 내년 2월이 만기인데 임차인 분께서 내년 2월에 계약을 연장 한다고 하면, 그래도 연장가능 한거지요?

세법상 취득시기, 모르면 세금 수천만 원 날립니다 [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 월부에서 투자나 내집마련을 준비하시는 분들은 보다 더 좋은 가격 혹은 더 좋은 조건을 위해 여러 협상을 시도하시죠. 그런데 이것을 모르고 중도금 지급했다가 취득세/양도세/보유세 등 예상치 못한 세금 폭탄을 맞으실 수 있습니다. ❓누가 꼭 알아야 하나? ✔️지금 투자하는 분들 ✔️지금 투자하지 않는 분들 모두 주의해야 할 내용입니다

규제속에서도 경기도 신축 1호기 투자했습니다

안녕하세요, 갑북이입니다. 언젠간 투자후기를 쓰게될거라고 상상은 했지만, 생각보다 그 날이 빨리 찾아왔네요. 아직 가계약금만 넣은 상태이고, 본계약과 잔금이 남아있지만, 제 기억과 감정이 가장 생생할때 글을 남겨보려고 합니다. 투자를 위해 물건을 본격적으로 찾기 시작한 8월부터 지금에 이르기까지의 과정을 타임라인으로 정리해보았습니다. 1. 8월: 첫 실전반

단 7일만에 3번째 투자까지 완성할 수 있던 이유(f.너나위님이 꿈에 나오셨어요) [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 제목 재밌죠?ㅎㅎ 정말 땀을 뚝뚝 흘리며 나홀로 임장을 하던 날, 그 날 꿈에 너나위님이 나오셨어요. (실제로 다음날 너나위님의 독모에서 말씀드릴 수 있어서.. 그저 행복했다는 후문…🥹) 처음으로 꾼 너나위님의 꿈..! 사실 꿈의 내용은요… 힘들었어요. 정말 곧 떨어질 것 같은 낭떠러지 계단이 있던 단지, 어디인지는 모르겠으나

욜로족이던 신혼부부, 30억 자산 달성을 이루다 [모도링]

안녕하세요, 모도링입니다. 오늘은 제 인생의 큰 전환점이자, 저 스스로도 믿기 어려운 여정을 나누고자 합니다. 순자산 13억, 자산 30억을 달성하기까지의 길은 단순한 숫자의 변화가 아니라, 삶의 태도를 바꾸고, 버티고, 성장한 기록이었습니다. 1. 욜로로 살던 내가 현실을 마주하다 투자 공부를 시작하기 전 제 모습은 전형적인 욜로였습니다. 주말이면 집에만