[부동산전문변호사] 주택임대차 계약 갱신, 세 가지 방법 확실히 구분하기

안녕하세요. 월급쟁이 부자들 회원님들께 처음 인사드립니다. 저는 조효동 변호사라고 합니다. 현재 부동산 전문·형사 전문 변호사(부동산형사동시전문)로 활동하고 있고, 유튜브 채널 ‘변호사형’을 운영하며, 부동산 사건과 형사 사건을 동시에 다뤄온 경험을 바탕으로 실무적인 조언을 드리고 있습니다. 이번 글은 제가 월부 커뮤니티에 처음으로 연재하는 칼럼입니다. 앞

서울 아파트가 앞으로도 잘 될 수 밖에 없는 이유

투자의 본질을 꿰뚫는 통찰력: 진입장벽의 힘 투자를 시작할 때 우리는 흔히 최근 수익률과 같은, 눈에 보이는 화려한 성공에만 집중하곤 합니다. 전문가나 유명 유튜버들이 추천하는 종목에 무작정 돈을 넣거나, 단기적인 수익률에만 집착하며 투자의 본질을 놓치는 경우가 많죠. 하지만 성공적인 투자는 유행을 좇는 행위가 아니라, 사업과 자산의 근본적인 가치를 이해하

현금 2억이 있다면, 이런 아파트를 사세요. 지금이 기회입니다.

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 대출 규제가 나온지 벌써 두달 정도가 되어가는 시점에서 규제의 여파가 여전히 시장에 영향을 주고 있는 모습을 보이고 있습니다. 기사에서도 심심치 않게 거래량이 급감하는 내용이나 투자를 할 수 있는 시대가 저물어간다는 등의 내용을 담은 기사가 눈에 자주 띄는 것 같습니다.

부동산 투자 전략 1편 - "5천만원도 없는데... 저도 투자를 할 수 있을까요?"

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 투자자로 보낸 지난 6년간의 시간을 돌이켜 보면 정말 다양한 경험의 연속이었습니다. 처음 투자를 시작했을 때는 싱글이었고, 시간이 지나 결혼을 하고 지금은 아빠가 되었으니 말이죠. 이렇게 인생 주기에 맞춰 투자자로 경험을 하게 되면서 그에 맞는 상황과 투자금에 맞는 방향

이재명 정부의 부동산 대책, 결국 이렇게 됩니다. - 2편

지난 칼럼 저는 부동산에 대해서는 잘 모르지만 돈의 속성이라는 관점에서 이재명 정부의 부동산 대책의 미래를 전망해보겠다고 말씀드렸습니다. 링크 : https://weolbu.com/s/FL9PktxfCA 지난 칼럼에서는 돈의 속성 첫번째로써, 돈은 계속해서 발행되어 유통되어야하며 대한민국의 경우 IMF 외환위기라는 특수한 사태로인해 가계가 이러한 역할을 담

현금 1억 대 있다면 당장 서울 ‘이곳’으로 가세요. 마지막 남은 역세권 대단지 아파트 2곳 공개

안녕하세요 여러분의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다! 지난달 6월 28일부터 대출규제가 시작되었습니다. 그때 당시 앞으로 어떻게 될지? 많은 분들이 혼란스러우셨을 것 같은데요 벌써 대출 규제가 시작된지 2주가 다 되가는 이 시점! 이런 저런 이야기들이 많이 나오고 있어요 “부동산에 오는 분들이 확실히 줄었어요” “근데 신고가 찍고 있는 아파트도 있던

30~40대 내집마련, 5~6억대 서울 구로구VS경기 평촌 비교

안녕하세요 메로나입니다. 최근에 수도권에 관심을 많이 가지는 상황에서 신혼부부나 내 금액에 맞는 내집마련을 위해 여기 저기 알아보고 계신분들이 많습니다. 그중에서도 5억대 가격의 아파트들도 많이들 물어보시고 궁금해 하시는데요 특히나, 59타입기준으로 5억대 수도권(경기북부)의 경우 연식이 괜찮은 아파트를 매수할수 있지만 서울 출퇴근이 멀어 최대한 서울과 인

여전히 숨겨진, 5년 안에 10억 오를 곳은 이곳입니다.

'지방에서 경험을 쌓고 서울 투자를 준비하는게 좋을까요?' '내 돈에 맞는 바로 투자할 수 있는 지역은 어딜까요?' '투자가 필요한 건 알겠는데 구체적으로 무엇을 해야할까요?' 이런 고민을 하고 있다면 이 글을 읽으세요. 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 봄과 여름 사이 , 적당한 바람과 쾌청한 날씨 , 정말 임장하기 좋은 계절입니다 그 많던 사람들은

[너나위] 정부가 갑자기 이럴 줄은 몰랐습니다(부동산 정책 해설)

안녕하세요. 너나위입니다. 글을 적은지 좀 된 것 같기도 하고, 부동산 관련한 여러가지 특이사항들이 보여서 이렇게 키보드 앞에 앉았습니다. 강의하느라 구해줘월부 이슈편에서 시장 돌아가는 것에 대한 제 생각을 말씀드리지 못한 것도 있고요. 몇 가지 이야기를 좀 해볼까 합니다. (글을 읽어보시고 첨부해드린 기사 링크를 같이 보시면 공부에 도움이 될 것입니다)

지금 시장은 이렇습니다. 기사보다 빠른 [너나위]

안녕하세요. 너나위입니다. 모두 잘 지내고 계신가요? 오늘은 제가 요즘 느끼는 시장을 말씀드리고자 합니다. 동시에 '시장에 관심을 가지고 있다는 것은 이런 거구나. 나도 이렇게 해야겠구나'를 아시는 데 도움이 되는 글을 적어볼까 합니다. 평소 저는, . 관심을 가지고 시장 전반을 들여다본다 - 몇 가지 지표를 바탕으로 큰 틀에서 확인 . 그로부터 나온 결론

♠좋은단지만 돈버는게 아니에요 , 돈을 벌수있는 단지는 또 있어요 ♠

안녕하세요 함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다. 이번 월부학교 여름학기 반모임을 하면서 확실히 튜터님께서 너무많은 인사이트를 주셨는데 그중 가장 인상싶었던 말씀, 좋은단지만 돈을 버는게 아니에요!! 그래서 전 평촌의 한단지를 비교해보기 시작했습니다 아래 단지로 예를 들어 보겠습니다 # 누구나 좋아하는 단지 평촌의 한단지입니다. 평북에서 선호단지로, 임장해

망하지 않기위한, 공급의 중요성_ 바베큐캠프

안녕하세요 함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다 무더운 여름 임장하시는 동료분들과 같이 임장하다보면 정말 힘들때가 많은데, 이럴떄도 묵묵히 나아가시는 모습 보면서 많은 존경심과 같이 힘냈으면 좋겠습니다 공급, 무엇보다도 리스크가 우선 해당당지는 인구 50만 중소도시의 대장단지입니다 무려 전고점이 5억 초중반까지 갔던 단지가 무려 1억7천이상 빠져있는 상황,

[KB 부동산]전국 주간 주택시장 동향 (25.7.4주차_윤이나)

안녕하세요. 여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은 윤이나입니다:)  연이은 비 소식 이후 다시 무더위가 이어지고 있는데요. 모쪼록 하시는 일과 건강 모두 무탈하시길 바랍니다. 이번주는 지난주와 달리 매매 증감률과 전세증감률 모두 소폭 하락하는 모습을 보였습니다.  서울수도권의 매매가 뿐 아니라 전세가에도 변화가 나타나는 양상입니다.   이번주 전국

평형을 뛰어넘는 비교평가 3단계 가이드

안녕하세요 멤생이입니다. 더 좋은 단지 24평 vs 덜 좋은 단지 34평 평형대 섞어서 비교하려고 하면 너무 어렵죠? 사실 이건 어려운게 당연한거라고 생각합니다. 그찮아요. 기준이 다르잖아요. 결국 더 좋은, 덜 좋은으로 퉁쳤지만, 더 좋은 정도가 평형을 넘어설 정도인지 덜 좋은 정도가 평형을 압도할 정도인지 를 생각해봐야 하는거잖아요. 그래서 오늘은 이

투자공부 4년, 순자산을 6배 늘릴 수 있었던 방법

안녕하세요 서킬스입니다. 간만에 회사의 큰 업무가 끝나고 잠시 짬이나서 무엇을 할까 하다가 가장 좋은 것은 역시 글을 쓰는 일이라 생각되어 키보드에 손을 올립니다 ^^ 제가 월부라는 곳에서 투자공부를 시작한지가 4년을 꽉 채워가고 좀 있으면 5년 차 투자자가 되어간다는 사실이 좀 부끄럽지만 스스로에게 대견하기도 하여 자산상황을 점검하며 무슨일이 있었길래 이

월부 3년차는 단지분석 이렇게 합니다. [로건파파]

안녕하세요? 부자 아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 지루하기만 했던 단지분석 임보를 쓰다보면… 고비가 오는 구간들이 종종 있습니다. 찾아야 할 자료는 많고 의미를 모르겠는 인구 파트, 어디까지 파고 들어야 할지 끝이 없는 공급 파트, 그 단지가 그 단지 같은 똑같은 흐름의 단지분석 등등… 그 중에서도 제가 가장 지루하다고 느꼈던 파트가 단지 분석 파

앞으로 전세가 계속 오를까요? 우리가 놓치고 있는 한 가지 [험블]

안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 이렇게까지 더워도 되나 싶을 정도의 무더위가 잠시나마 한 풀 꺾이고 선선한 바람이 부는 기분 좋은 날씨네요! 오늘은 우리가 투자할 때 정말 중요하게 봐야 할 공급물량에 대한 이야기를 해보려 합니다. 우리는 전세 레버리지 투자를 하기 때문에 공급물량과 그 영향을 미리 파악하는 것이 중요합니다. 주변에 신규

서울, 수도권 투자할 때 반드시 알아야 할 1가지 (누군가는 3억을 더 번 이유) [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 요즘 많은 분들이 고민을 하십니다. "서울 구축 20평대 vs 경기도 수요많은 신축 30평대, 가격이 같다면 어떤 선택이 나을까요?" 지금 서울/수도권을 봐야한다는 이야기는 들리고 좋은 것부터 봐야한다는 것도 알고 있고 매일 시세는 보면서 후보는 추려졌는데.. 그래도 서울을 해야할지, 또는 수리비 안들고 & 보유하기