[빈쓰] 추석 전 대책 또 나오나? 이번엔 핵폭탄급이라는데....(규제가 시장에 안 먹히는 이유)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 추석 전 대책 또 나오나? 최근 추석 전, 후로 규제가 또 나올거라는 얘기들이 슬슬 나오고 있습니다. 실제 현장에서는 규제가 사실상 안 먹히는 분위기입니다. 공급 대책이고 심지어 착공 물량으로 얘기하겠다고 했지만, 이게 불가능하다는 것은 국민들도 다 알고 있었습니다. 또한 공급하겠다는 곳이 대부분 경기도라는 점에서 더

[너나위] 요즘 시장 분위기

안녕하세요. 너나위입니다. 조금 바빠 급히 적습니다. 급하게 적는 이유는 많은 분들이 혼란스러워하시는 게 느껴지기 때문입니다. 요즘 분위기에서 사람들에게 조급하지 말라고 말하기도 어렵습니다. 그런데 이럴 때일수록 과한 물건 덜컥 사시면 안 됩니다. 지금 시장은 시기적으로는 상승 초반인 2015,16년 같다고 생각하기보다 가격 변동성과 수준이 2018년 이후

사람들을 끌어당기는 직주근접의 힘, 강서에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 5탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 서울 전역에서 거래가 잠시 숨을 고르는 시기이지만, 그 와중에도 꾸준히 ‘살고 싶은 곳’으로 손꼽히는 지역이 있죠. 이번에는 서울 서부권의 핵심 입지, 강서구를 가보도록 하겠습니다. 9호선 개통과 마곡지구 개발로 완전히 새롭게 태어난, 서울 서부의 ‘끝판왕 입지’를 집중

1억이 있다면 주목! "3억 더 버는" 첫 내집마련 2가지 기준을 알려드립니다.

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 날씨가 부쩍 선선해진 것 같습니다. 가벼워진 날씨만큼 무거운 짐이 있으시다면 잠시 내려놓으시고 시원한 공기도 마시며 잠시 리프레쉬 하시면 좋겠습니다 ^^ 요즘 전국의 시세를 보다보면 유독 기시감이 드는 가격대의 단지들이 있습니다. 그 가격대는 5~6억대 아파트들입니다. 1억대 종잣돈을 갖고 계신

“이런 단지에 주목해야 합니다.” 투자의 성패를 결정짓는 00

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 오늘은 아직 숨어있을지도 모르는 기회에 대해 말씀드리고자 합니다. 경기도 A단지와 서울 B단지의 최근 거래현황입니다. 같은 단지임에도 불구하고 투자금이 적게는 0.7억에서 많게는 1.5억까지 차이가 나는 경우를 확인할 수 있습니다. 다시 말해, 같은 단지에 투자하더라도 수익률(시세차익/투자금)이 달라질

[부동산전문변호사] 주택임대차 계약 갱신, 세 가지 방법 확실히 구분하기

안녕하세요. 월급쟁이 부자들 회원님들께 처음 인사드립니다. 저는 조효동 변호사라고 합니다. 현재 부동산 전문·형사 전문 변호사(부동산형사동시전문)로 활동하고 있고, 유튜브 채널 ‘변호사형’을 운영하며, 부동산 사건과 형사 사건을 동시에 다뤄온 경험을 바탕으로 실무적인 조언을 드리고 있습니다. 이번 글은 제가 월부 커뮤니티에 처음으로 연재하는 칼럼입니다. 앞

서울 아파트가 앞으로도 잘 될 수 밖에 없는 이유

투자의 본질을 꿰뚫는 통찰력: 진입장벽의 힘 투자를 시작할 때 우리는 흔히 최근 수익률과 같은, 눈에 보이는 화려한 성공에만 집중하곤 합니다. 전문가나 유명 유튜버들이 추천하는 종목에 무작정 돈을 넣거나, 단기적인 수익률에만 집착하며 투자의 본질을 놓치는 경우가 많죠. 하지만 성공적인 투자는 유행을 좇는 행위가 아니라, 사업과 자산의 근본적인 가치를 이해하

현금 2억이 있다면, 이런 아파트를 사세요. 지금이 기회입니다.

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 대출 규제가 나온지 벌써 두달 정도가 되어가는 시점에서 규제의 여파가 여전히 시장에 영향을 주고 있는 모습을 보이고 있습니다. 기사에서도 심심치 않게 거래량이 급감하는 내용이나 투자를 할 수 있는 시대가 저물어간다는 등의 내용을 담은 기사가 눈에 자주 띄는 것 같습니다.

부동산 투자 전략 1편 - "5천만원도 없는데... 저도 투자를 할 수 있을까요?"

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 투자자로 보낸 지난 6년간의 시간을 돌이켜 보면 정말 다양한 경험의 연속이었습니다. 처음 투자를 시작했을 때는 싱글이었고, 시간이 지나 결혼을 하고 지금은 아빠가 되었으니 말이죠. 이렇게 인생 주기에 맞춰 투자자로 경험을 하게 되면서 그에 맞는 상황과 투자금에 맞는 방향

규제속에서도 경기도 신축 1호기 투자했습니다

안녕하세요, 갑북이입니다. 언젠간 투자후기를 쓰게될거라고 상상은 했지만, 생각보다 그 날이 빨리 찾아왔네요. 아직 가계약금만 넣은 상태이고, 본계약과 잔금이 남아있지만, 제 기억과 감정이 가장 생생할때 글을 남겨보려고 합니다. 투자를 위해 물건을 본격적으로 찾기 시작한 8월부터 지금에 이르기까지의 과정을 타임라인으로 정리해보았습니다. 1. 8월: 첫 실전반

단 7일만에 3번째 투자까지 완성할 수 있던 이유(f.너나위님이 꿈에 나오셨어요) [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 제목 재밌죠?ㅎㅎ 정말 땀을 뚝뚝 흘리며 나홀로 임장을 하던 날, 그 날 꿈에 너나위님이 나오셨어요. (실제로 다음날 너나위님의 독모에서 말씀드릴 수 있어서.. 그저 행복했다는 후문…🥹) 처음으로 꾼 너나위님의 꿈..! 사실 꿈의 내용은요… 힘들었어요. 정말 곧 떨어질 것 같은 낭떠러지 계단이 있던 단지, 어디인지는 모르겠으나

욜로족이던 신혼부부, 30억 자산 달성을 이루다 [모도링]

안녕하세요, 모도링입니다. 오늘은 제 인생의 큰 전환점이자, 저 스스로도 믿기 어려운 여정을 나누고자 합니다. 순자산 13억, 자산 30억을 달성하기까지의 길은 단순한 숫자의 변화가 아니라, 삶의 태도를 바꾸고, 버티고, 성장한 기록이었습니다. 1. 욜로로 살던 내가 현실을 마주하다 투자 공부를 시작하기 전 제 모습은 전형적인 욜로였습니다. 주말이면 집에만

월부 입성 4년만에 2호기 투자를 하며, "운"과"실력"의 차이를 알게되다.[꿀하우스]

안녕하세요 꿀하우스 입니다.(꿀슈/꿀빵/꿀떡/꿀순 저희 가족들 애칭입니다^^) 2호기 투자를 하고 나서 글을 써야지 했는데 미루다 미루다 이제야 쓰게 됩니다. 그리고 그동안 책을 보고 강의를 듣고 투자를 하면서 깨달은 운과 실력의 차이를 용기내어 말씀드려 볼까 합니다. 저 친구는 운이 좋았어 하는 사람들.. 22년 08월 열반스쿨 기초반을 듣기 전까지 저

회사에만 몰두하던 40대가 부동산으로 순자산 15억을 만든 이야기 [잠토]

안녕하세요, 잠토입니다 (실미도 잠토에요!) 저는 튜터도 아니고, 글을 많이 쓰던 에디터도 아니어서 얜 누구야? 하는 사람들이 많을텐데요. 떨리지만 제 투자인생의 전환점이 될 수 있는 이 순간을 함께 하는 동료들과 나누고 싶어 용기내어 제 이야기를 써보고자 합니다. ——————— Part 1: “나의 회사, 나의 일” 저는 회사에 목매여 사는 사람이었는데요

투자 못하면 실패한건가요? [바베큐캠프]

안녕하세요 함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다. 월부학교에서 가장 많이 들은말은 “투자합시다, 투자해야 돼요, 이보다 좋은 기회는 없어요 였어요,” 였어요 빨리 해치워야 하는과제? 월부학교 3달의 과정 중 1달 2달, 3달이 지나가면서 느낀 건 점점 투자를 기한이 임박한 과제로 받아들이고 있고, 결과를 내야만 한다는 압박감, 조급함이 들었습니다 교대 근무

♠좋은단지만 돈버는게 아니에요 , 돈을 벌수있는 단지는 또 있어요 ♠

안녕하세요 함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다. 이번 월부학교 여름학기 반모임을 하면서 확실히 튜터님께서 너무많은 인사이트를 주셨는데 그중 가장 인상싶었던 말씀, 좋은단지만 돈을 버는게 아니에요!! 그래서 전 평촌의 한단지를 비교해보기 시작했습니다 아래 단지로 예를 들어 보겠습니다 # 누구나 좋아하는 단지 평촌의 한단지입니다. 평북에서 선호단지로, 임장해

망하지 않기위한, 공급의 중요성_ 바베큐캠프

안녕하세요 함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다 무더운 여름 임장하시는 동료분들과 같이 임장하다보면 정말 힘들때가 많은데, 이럴떄도 묵묵히 나아가시는 모습 보면서 많은 존경심과 같이 힘냈으면 좋겠습니다 공급, 무엇보다도 리스크가 우선 해당당지는 인구 50만 중소도시의 대장단지입니다 무려 전고점이 5억 초중반까지 갔던 단지가 무려 1억7천이상 빠져있는 상황,

[KB 부동산]전국 주간 주택시장 동향 (25.7.4주차_윤이나)

안녕하세요. 여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은 윤이나입니다:)  연이은 비 소식 이후 다시 무더위가 이어지고 있는데요. 모쪼록 하시는 일과 건강 모두 무탈하시길 바랍니다. 이번주는 지난주와 달리 매매 증감률과 전세증감률 모두 소폭 하락하는 모습을 보였습니다.  서울수도권의 매매가 뿐 아니라 전세가에도 변화가 나타나는 양상입니다.   이번주 전국

평형을 뛰어넘는 비교평가 3단계 가이드

안녕하세요 멤생이입니다. 더 좋은 단지 24평 vs 덜 좋은 단지 34평 평형대 섞어서 비교하려고 하면 너무 어렵죠? 사실 이건 어려운게 당연한거라고 생각합니다. 그찮아요. 기준이 다르잖아요. 결국 더 좋은, 덜 좋은으로 퉁쳤지만, 더 좋은 정도가 평형을 넘어설 정도인지 덜 좋은 정도가 평형을 압도할 정도인지 를 생각해봐야 하는거잖아요. 그래서 오늘은 이

투자공부 4년, 순자산을 6배 늘릴 수 있었던 방법

안녕하세요 서킬스입니다. 간만에 회사의 큰 업무가 끝나고 잠시 짬이나서 무엇을 할까 하다가 가장 좋은 것은 역시 글을 쓰는 일이라 생각되어 키보드에 손을 올립니다 ^^ 제가 월부라는 곳에서 투자공부를 시작한지가 4년을 꽉 채워가고 좀 있으면 5년 차 투자자가 되어간다는 사실이 좀 부끄럽지만 스스로에게 대견하기도 하여 자산상황을 점검하며 무슨일이 있었길래 이