[갑부자] 소액투자 스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

중동 진달래대림e편한세상 아파트 34평

매수한 가격(2015년) : 3.95억 

전세가격(2015년) : 2.95억 

현재 매매가격 : 7.2억

현재 전세가격 : 4.8억

시세 차익 : 3.25억

전세 상승 : 1.85억

수익률 계산 : 325%

연수익률 계산 : 32.5%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

이번에 들은 '2강은 부동산 투자자로서 제게 매우 유익한 시간이었습니다. 

기존에도 수익률 계산에 대한 기본적인 개념은 있었지만, 

이번 강의를 통해 실무에서 바로 적용 가능한 구체적인 산정 방식과 체크해야 할 실질적인 포인트들을 확실하게 정리할 수 있었습니다.

특히 인상적이었던 부분은 단순히 공식에 수치를 대입하는 수준이 아니라, 

실제 사례를 바탕으로 매매가 전세가를 통해 과거투자금 대비 현재 수익률을 계산방법을 배운 것입니다. 

자모님이 직접 수익률을 계산하는 과정을 시연해주셔서 실전 응용에도 큰 도움이 됐습니다. 

무엇보다 초보 투자자도 이해하기 쉽게, 기본적인 용어 설명부터 실제 투자 판단 기준까지 단계별로 풀어서 설명해주셔서 따라가기 편했습니다. 

실제로 제가 관심있는 아파트에 적용해보니 이전에 단순히 갭만 놓고 보던 것과는 달리, 

세부적인 수익률 변화까지 분석할 수 있어 투자 전략을 세우는 데 큰 자신감이 붙었습니다. 

앞으로 강의를 통해 제가 배운 수익률 계산법과 투자 경험을 함께 공유해보고 싶다는 의욕도 생겼습니다.

감사합니다.