소액투자스터디 3일차 과제제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  봉명청솔3차

과거 매수가격 : 10,700

과거 전세가격 : 10,250

현재 매매가격 : 12,000

현재 전세가격 : 11,250

시세 차익 : 1,300

전세 상승 : 1,000

수익률 : 288%

연수익률 : 57.8%

단지명 :  극동늘푸른

과거 매수가격 : 15,150

과거 전세가격 : 13,600

현재 매매가격 : 15,400

현재 전세가격 : 14,400

시세 차익 : 250

전세 상승 : 800

수익률 : 16%

연수익률  : 3.2%

단지명 :  e편한세상스마일시티2차

과거 매수가격 : 20,000

과거 전세가격 : 17,000

현재 매매가격 : 22,900

현재 전세가격 : 19,500

시세 차익 : 2,900

전세 상승 : 2,500

수익률 : 96.7%

연수익률  : 19.3%

가장 수익률이 좋은 단지 : 봉명청솔3차
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

지방같은 경우에는 소액으로 투자 할 수 있지만 시간이 지나도 매매가가 큰 변동이 없는 아파트들도 있고 오히려 떨어진 아파트들도 있어서 신중하게 결정해야될 것 같고, 수익률을 계산함으로써 추후에 목표 수익률을 결정할때 기준으로 볼 수 있을 것 같다.