[행복한경자] 소액투자 준비하자!! 수익률!!!

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  두정역 효성해링턴플레이스 25평

과거 매수가격 : 2.8억

과거 전세가격 : 2.2억

현재 매매가격 :3.1억 네이버 부동산에서 확인

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 3.1억-2.8억 =0.3억

전세 상승 :2.5-2.2억-0.3억

수익률 : 0.3/0.3*100=100%

연수익률 : 100/5년=20%

단지명 :  천안스마일시티효성해링턴플레이스

과거 매수가격 : 2.25

과거 전세가격 : 1.75

현재 매매가격 : 2.15억

현재 전세가격 : 1.95억

시세 차익 : -0.1억

전세 상승 : 0.2억

수익률 : -0.1/0.4*100=-25%

연수익률  : -0.5%

단지명 :  e편한세상스마일시티 24평

과거 매수가격 : 2.215

과거 전세가격 : 1.75

현재 매매가격 : 2.2

현재 전세가격 : 2

시세 차익 : -0.0150

전세 상승 : 0.25

수익률 : -6%

연수익률  : -.12%

가장 수익률이 좋은 단지 : 두정역 효성해링턴플레이스 25평
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

천안은 전혀 몰라서 보니까 두정역 가까운 곳이 생활권이 좋은가 보다. 스마일시티는 수익율이 마이너스.

생활권 차이가 이런 결과를 나타낸 듯

적용할 점: 이제 소액투자를 준비해야하므로

이렇게 내가 할 수 있는 투자금이 맞는 단지를 찾아서 앞마당을 만들어야 겠다.