day3과제제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  교문동 덕현 아파트 21평 

과거 매수가격 : 2.65억 

과거 전세가격 : 2.3억

현재 매매가격 : 6.1억

현재 전세가격 : 3.9억

시세 차익 : 3.45억

전세 상승 : 1.6억

수익률 : 985.7%

연수익률 : 98.57%

단지명 :  수택동 대림한숲 26평 

과거 매수가격 : 2.83억  (105동 12층) 

과거 전세가격 : 2.4억 (105동 14층)

현재 매매가격 : 6.5억 (105동 17층) 

현재 전세가격 : 3.8억 (11층) 

시세 차익 : 3.67억

전세 상승 : 1.4억

수익률 : 853.48%

연수익률  : 85.348%

단지명 :  창신동 창신쌍용1단지

과거 매수가격 : 3.645억 (105동 7층) 

과거 전세가격 : 2.9억 (105동 7층) 

현재 매매가격 : 7.6억 (102동 9/13층) 

현재 전세가격 : 4.4 (13층) 

시세 차익 : 3.955억

전세 상승 : 1.5억

수익률 : 530.87%

연수익률  : 53.087%

가장 수익률이 좋은 단지 : 교문동 덕현 아파트 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률이 좋은 아파트와 살고 싶은 아파트를 잘 구분하는 마인드의 중요성을 깨달았다. 

오늘 과제로 제출한 3개의 단지 외에도 더 많은 연습을 통해 좋은 입지들을 찾아보아야겠다고 생각했다.