[모애옹] 소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 산본 신환

과거 매수가격 : 1.87억

과거 전세가격 : 1.75억

투자금 : 0.12억

현재 매매가격 : 2.8억

현재 전세가격 : 1.9억 

시세 차익 : 0.93억

전세 상승 : 0.15억

수익률 : 775%

연수익률 : 64.58%

단지명 : 다산 주공 3단지

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 1.95억

투자금: 0.55억

현재 매매가격 : 3.5억

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 : 1억

전세 상승 : 1.05억

수익률 : 181%

연수익률  : 15%

단지명 : 덕풍서해 

과거 매수가격 : 2.3

과거 전세가격 : 1.8

투자금 : 0.5

현재 매매가격 : 4.3

현재 전세가격 : 3.3

시세 차익 : 2.0

전세 상승 : 1.5

수익률 : 400%

연수익률  : 40%

가장 수익률이 좋은 단지 : 산본 신환
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

소액투자는 가치성장투자와는 확실히 다른 타입의 투자인 것 같다.

매수/보유/매도를 모두 수익률을 기준으로 해야한다고 하셨는데 

소액이 아닌 투자에서도 수익률을 염두에 둬야하는 건지 궁금하다.

과제로 단지의 수익률을 분석해보면서 느낀 것은 단지의 매매가가 높다고해서 

무조건 높은 수익률을 가져다 주는 것은 아니라는 것!

소액일수록 수익금보다는 수익률이 높을 단지에 투자하는 것이 중요한걸까?

아직도 모르는 것이 많다는 생각이 든다!