소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년 1월) : 3.2억

전세가격(2015년 1월) : 2.6억

현재 매매가격(2025년 8월) : 4.65억

현재 전세가격(2025년 8월) : 3

시세 차익 : 1.45억

전세 상승 : 0.4억

수익률 계산 : 1.45억 / 0.6억 = 약 2416%

연수익률 계산 : 2416% / 10년 = 약 241%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

매수 전세 보유 매도 각 프로세스를 상세하게 공부하고 수익률 목표 달성이 가능한 아파트를 골라서 사야하므로 잘 고르는 방법(비교평가를 통해서)을 많이 배워야겠다.

수익률에 대해서 생각을 못했는데 투자는 결국 수익을 내려고 하는 것이기 때문에 수익률에 대해서 항상 잊지말고 생각해야겠다.