3일차과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  홍제삼성래미안

과거 매수가격 : 33150

과거 전세가격 : 28.000

현재 매매가격 : 75.000

현재 전세가격 : 38.500

시세 차익 : 41.850

전세 상승 : 10.500 

수익률 : 812

연수익률 : 81

단지명 :  현대2

과거 매수가격 :28.950

과거 전세가격 : 22.000

현재 매매가격 : 58.000

현재 전세가격 : 40.000

시세 차익 : 29.050

전세 상승 : 18.000

수익률 : 417

연수익률  :41.7

단지명 :  홍은미성

과거 매수가격 : 30.375

과거 전세가격 : 22.200

현재 매매가격 : 46.500

현재 전세가격 : 35.000

시세 차익 : 16.125

전세 상승 : 12.800

수익률 : 197

연수익률  : 19

가장 수익률이 좋은 단지 : 

홍제 삼성 래미안이 가장 좋은 수익률을 보여줍니다. 아무래도 강남 근접성이 가장 좋기 때문이지 않을까 생각이 들어요.
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

익숙하지 않아서 좀 헤매긴 했지만 조금씩 나아짐을 스스로 느끼게됨. 익숙해질때까지 자주 들여봐야겠구나 생각했고 내가 가진 종자돈을 잘 활용해 자모님이 알려주신 비교 기준을 바탕으로 많은 데이터를 만들어놔야 비교 할때 편하겠구나 생각이 들었어요