[DAY3] 아파트 열심히 찾아보자!

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  가천대역 두산위브

과거 매수가격 : 4.4억 (18년)

과거 전세가격 : 2.8억 (18년)

현재 매매가격 : 7억

현재 전세가격 : 5억

시세 차익 : 2.6억

전세 상승 : 2.2억

수익률 : 162.5%

연수익률 : 연 20% (준공연도 2018년이라 8년으로 나눔) 

단지명 :  진모루마을현대

준공연도 : 2006년

평형 : 33평

과거 매수가격 : 3.5억

과거 전세가격 : 2.8억

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 5.1억

시세 차익 : 4억

전세 상승 : 2.3억

투자금 : 0.7억

수익률 : 328%

연수익률  : 32%

단지명 :  현대(관악구)

준공연도 : 2006년

평형 : 30평

과거 매수가격 : 4억 

과거 전세가격 :  2.8억

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.8억

시세 차익 : 4억

전세 상승 : 2억

투자금 : 1.2억

수익률 :  333%

연수익률  : 33%

가장 수익률이 좋은 단지 : 관악구 현대아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

생각보다 수익률이 높은 곳이 많아서 놀랍다.

어제 강의를 들을 때만 해도 10~20% 수익률이라도 좋겠다는 생각이었는데, 이젠 욕심이 생긴다!