[2여름3복 더위도 녹일 열정넘치는 적투새싹들 리또맘] 3강오프강의후기🥇

안녕하세요

23조 리또맘입니다.

지난 금요일 오프수강의 티켓 선물을 받게 되어 미리 선배와의 강의를 듣고 왔습니다.

🚩 첫번째 선배와의 강의는 나알이튜터님

찡끗하고 웃는 모습이 너무 예쁘셨던😊 야무진 말솜씨로 귀에 쏙쏙들어오는 강의력으로 

‘매물임장의 모든 것’에 대해 수업을 진행해 주셨습니다.

늘, 고민이였던 내용을 바탕으로 준비해 주셨는데요,

저는 지금 껏 매물임장을 양으로 엄청 채우기는 하는데… 

돌이켜 보면 남는게 없던 지난 제 모습에서 무엇이 잘못되었는지 이것또한 정리가 안되었습니다.

이번 강의시간을 토대로 선배님의 매물임장의 팁을 제대로 배울 수 있던 시간이였습니다.

그리고 꼭 행동으로 옮기는 시간을 갖도록 해야겠음을 인지했던 시간이였습니다.

실전투자자로 숨쉬고 있으셔야 합니다.

언제 지역의 기회가 올 지 모르니 준비된 투자자로 고생한 만큼 결실을 맺어야 합니다.

👀 맞죠. 시간을 엄청 갉아넣고 있는 만큼 임장임보의 그시간에서 끝내고 빠이빠이가 아니죠.

매물임장의 시간으로 지역을 최종검증하는 시간을 잘 기록해놓아야 하는 투자자가 되야합니다.

최선의 투자란

확신을 가지고 매수하고 뒤 돌아보지 않는다. 그래프비교해보고 튜터님께 제물건 괜찮냐 묻는!! 이런 행동그만!!!

👀 맞죠. 최근 1호기를 하고 사실 3달가까이 매일 그 물건의 거래가 되었는가를 확인 했습니다!ㅎ 잘산건가.. 그때당신의 나의 최선이였지만 움직이는 그래프와 거래량으로 저를 안심시키려 했던 행동이였네요.ㅎ 확신을 가지고 샀으니 이제는 진짜 보유의 단계로 넘어가자!!!

내 투자에 아쉬움을 남기지마세요.

한정짓지 말고 좋은것부터 두드리면서 내려오세요.선명한 앞마당을 가진사람은 천장이 없습니다.

👀가격의 절대가와 전세가격을 보면서 이건 내것이 아닌것 같은데 부담이다 라고 느낀적이 있습니다. 절대가 금액이 다를수록 좋은건 인정하지만 잔금이 안되는저는 이게 진정 감당가능한것인가에 대한 의문을 항상 품었죠. 하지만 선호지역의 선호도있는 물건이고 내 시간을 갉아넣은 물건이기에 애정을 듬뿍갖고 아쉬움을 남기지 않겠습니다!!! 제 첫사랑처럼 아끼고 사랑해주겠습니다.ㅎㅎ

매물임장의 준비의 모든 것

1. 단지선정의 방법 : 가로세로
2. 스케줄링 : 역산

👀  저평가된 단지를 선별하고(가로세로) 현장에서 사장님과의 대화로 궁금했던 부분을 검증하는 법. 세상에 저 지금 까지 그냥 본건가요? 저는 제가 궁금했던 단지위주로 봤었고 사장님과의 지역정보 대신에 물건에만 집중했던 시간이 반성되었습니다. 또한 선배님의 구체적 질문을 하는 팁! 역시 시간을 더 많이 갉아넣고 저보다 뛰어난 선배님의 방법을

깊이있게 배우던 시간이였습니다. 

1. 시장상황파악하기
2. 전세갯수 트래킹
3. 경쟁자의 여부

👀 시장상황을 파악하고 전세갯수를 트래킹하며 나와 함께하는 경쟁자를 체크해야하는 ㄴ이부분이 알고는 있었지만 내가 그동안 매임당시 공부를 하려고 했던 나였을까 투자자로써 질문은 제대로 했었는가에 대해 다시금 생각했던 시간이였습니다.  다음번 매물임장시에는 AI처럼 이 중요한 부분을 꼭 짚어 넘어가는 질문지로 남기겠습니다.

또한 지금 이시장의 매물협상 포인트 & 협상요소

1. 일잘러 부동산 사장님
2. 매도이유 파악

👀 질문을 하면 방법을 모색하는 사장님! 되겠어? 못하지 라는 소극적인 사장님보다는 진정 해보려는 사장님과 함께하기. 하지만 결과적으로 다른사장님과 거래시 과정속에 사장님께 감사함을 표하기. 낮은전세금이 들어있는 물건의 매수포인트 또한 팔아야만 한느 매도자의 사연을 들으며 여러상황속에서도 전략적으로 매수를 할 수 있는 법을 알게되었습니다. 망설이기 보다는 할 수 있는 것을 찾고 해보자!!! 이런 상황에서도 누군가는 다 한다!!!!

❤ 나알이 튜터님의 매물임장의 모든것의 수업을 듣고 실행에 옮겨야 할 것들이 너무도 많지만 하나씩 차분히 따라해 보도록 하겠습니다. 제일 중요한것이 그동안 나의 질문은 공부를하러 갔었는가 투자적 마인드로 갔었는가 였습니다. 투자금이 적어서 내것이 아닌것 같아서의 소극적인 모습을 분명 부동산사장님들도 아셨을텐데 내가 먼저 적극적으로 매물을 보고 검증을 통해 미리미리 알아가는 투자자가 되어야 겠음을 다시한번 인지하던 시간이였습니다. 나알이 튜터님 이번 수업시간을 계기로 매물임장을 모든 부분을 알려주셔서 감사합니다.

🚩 두번째 강의는 앞마당관리와 임보 결론 작성법을 

뽀개주셨던 김인턴 튜터님의 강의였습니다. 

 처음 뵙는 인턴튜터님의 듣고 너무 재미있었고 빵빵터지던 시간.ㅋ

강의내용도 실속있는데 재미까지 주셔서.. 졸릴새가 없었습니다! 그리고 너무 열정적이셔서 감사했습니다.

이번강의는 제게 정말로 필요했던 내용이였습니다.

늘어나는 앞마당 관리도안되고 희미하게 지워지던 너..ㅠ_ㅠ 분명 내시간은 엄청 갉아넣었는데 왜 희미해지는가.

또한 으샤으샤 지역개요로 달리던 나 단지분석에서 무너지고 도미노처럼 쓰러지는 내 뒷단의 임보들..이거 어떻게해야하는거야.ㅠ_ㅠ 그런데 이번 인턴튜터님께서 그동안의 60개 넘는 임보를 쓰시면서 통해 얻은 엑기스를 강의에서 압축해서 주셨습니다. 

👀 비유가 대박이였떤게 옷은 많은데 뭘입어야 할지 모른다?ㅎㅎ 찰떡이야!! 맞네요. 

현실세계에 있는 바쁜 직장인과 육아까지 하는 워킹맘들이 이번 강의 시간을 통해 조금은 시간을 단축할 수 있지 않을까? 인턴튜터님이 양식을 다 만들어 주셨고 경우에 맞게 양식을 쓰는법을 알려주시니 이거 가려운 곳 제대로 긁어주시는 수업이였습니다!! 최고최고 

복습을 더 해봐야겠지만 이거 너무 신박해!!! 그동안 고민만하다가 넘겨버렸던 시간이였는데

역시 임보를 60개이상 이것도사용해보고 저것도사용해본 임보의 연구자답게!!ㅎ 비엠의 덩어리 시간이였습니다.

제일 기억에 남는부분이 힘들게하지말고 1시간내에 끝내는 부분ㅋㅋ 맞아요 하다가 지쳐서 안하는것 보다는 매일 꾸준히 하는것이 더 중요하니깐요!!! 그리고 앞마당 스케줄표를 글쎄 10월것 까지 만들어 놓으셨어요.ㅋㅋ 추석까지 생각하는 센스가 남다르시더라구요.ㅎㅎㅎ 

그리고 1등을 뽑지마라 집착하게 되서 다음단지로 못넘어감을 강조해주셨구요. 뭔가 자꾸 시원해.ㅠㅠㅠ

그동안 나는 어디부터 방황을 했었떤걸까요 방향성이 선명해져서 우선 복습 재복습을 통해 이번 임보부터 모든것을 다 집어 넣을 수 는 없고 하나씩 늘려나가보기로 했습니다^^

김인턴 튜터님 수업 진짜 또 듣고싶더라구요!!

저 이번임보에 앞마당 원페이지 꼭 넣어볼꺼예요. 다른건….시간되면…차근차근…ㅎ

어려웠던 지난 시간도 말씀해주셨었는데요 

그시간속에서도 굳건히 버틸수 있었던 독서와 동료와의 시간들.

그리고 물건의 보유과정 속에서 우여곡절들을 들으며

나 지금 쉽지 않은 선택했고 그길을 가는 거 맞지?

돈만 쫒으려고 이 판에 들어온사람인건가…

부자의 그릇을 다시 빚는 멋진내가 되야겠음을 다시금 생각하게 되었습니다.!

감사합니다.

👍 나알이,김인턴 튜터님 이번 선배와의 강의 준비해 주셔서 너무 감사드렸습니다.