소액투자 스터디 3일차 과제-내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  주공1단지22평(군포)

과거 매수가격 : 2.45억 

과거 전세가격 : 2.0억

투자금 : 0.45억

현재 매매가격 : 3.5억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 3.5-2.45=1.05억

전세 상승 : 2.5-2.0=0.5억

수익률 : 233%

연수익률 : 23.3%

단지명 :  한라마을주공3단지(뜨란채)24평(부천)

과거 매수가격 : 2.43억

과거 전세가격 : 2.18억

투자금 : 0.25억

현재 매매가격 : 3.6억

현재 전세가격 : 3.0억

시세 차익 : 3.6-2.43=1.17억

전세 상승 : 3.0-2.18=0.82억

수익률 : 468%

연수익률  : 46.8%

단지명 :  신나무실5단지주공24평(수원)

과거 매수가격 : 2.25억

과거 전세가격 : 1.9억

투자금 : 0.35억

현재 매매가격 : 3.65억 

현재 전세가격 : 2.8억

시세 차익 : 3.65-2.25=1.4억

전세 상승 : 2.8-1.9=1.0억

수익률 : 400%

연수익률  : 40.0%

가장 수익률이 좋은 단지 : 한라마을주공3단지(뜨란채)24평(부천) / 수익률 : 468% / 연수익률 : 46.8%
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

투자금 대비 가장 좋은 단지에 투자하는 것도 중요하지만 비슷한 가치, 투자금, 매물 조건이라면 이번에 배운 것을 적용하여 조금이라도 더 벌 수 있는 단지에 투자하도록 노력하겠습니다. 좋은 강의와 환경을 제공해주신 자모님과 월부에 감사합니다.