[써니85] 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

(하기 단지 참고)

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  삼천리권선1차

(강남까지 1시간 24분)

과거 매수가격 : 2.55억

과거 전세가격 : 2.3억

현재 매매가격 : 3.45억

현재 전세가격 : 2.8억

시세 차익 : 9천만원

전세 상승 : 5천만원

수익률 : 360%

연수익률 : 36%

단지명 :  푸른마을4단지

(강남까지 1시간 7분)

과거 매수가격 : 2.7억

과거 전세가격 : 2.2억

현재 매매가격 : 3.2억

현재 전세가격 : 2.6억

시세 차익 : 5천만원

전세 상승 : 4천만원

수익률 : 100%

연수익률  :  10%

단지명 :  다산주공3단지

(강남까지 51분)

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 2.35억

현재 매매가격 : 3.35억

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 : 8500만원

전세 상승 : 5500만원

수익률 : 566%

연수익률  : 56%

가장 수익률이 좋은 단지 : 군포시 금정동 다산주공3단지
 

수익률 : 566%

연수익률  : 56%

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

과제를 하며, 아파트마다 시간에 따라 가치가 달라짐을 알 수 있었다.

더욱 정확한 것은 실제 입지에도 가보고, 주변환경도 살펴보면 가치를 더 정확히 알 수 있을 것 같다.

투자금에 따라 수익률도 달라지며, 가치가 올라가는 아파트, 시간에 따른 수익률 차이 등을 알 수 있었고,

다양한 가치 비교 평가를 통해 꾸준한 공부가 필요하다고 생각한다.

또한 투자금이 적다보니, 적용되는 아파트가 적다는 것을 보면서

더욱 절약을 통해 투자금을 모아야겠다는 생각을 하게 됐다.