관련 강의
[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, 디브디브입니다!
이번주는 프메퍼님의 서투기 3주차 강의가 있었습니다.
A지역과 B지역을 예로 서울에 투자하는 방법, 비교평가하는 방법에 대해 자세하게 알려주셨습니다.
A지역은 앞마당이지만 ㄱㄱ이 워낙 많아서 ㅈㅅㄱ가 낮아 투자하기 어렵다고만 생각했는데, 그 중에서도 기회를 주는 단지들을 좀 더 잘 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다!
B지역은 앞마당이 아니라 잘 몰랐지만 보면 볼 수록 매력적인 지역이라고 느꼈습니다.
<강의 목표>
- A/B 지역을 통해 4급지 투자의 눈을 키운다.
- 서울 수도권에서 저평가 물건을 찾는 비교평가를 배운다.
PART1. A,B 지역분석(살고싶다! 사고싶다!)
PART2. A,B 비교평가
비교평가의 기본 순서: 1. 가치 2. 가격(저평가) 3. 투자금리스크(전세세팅)
=> 더 가치있는 단지를 / 저평가된 싼 가격에 / 감당가능한 투자금을 들여 매수한다.
※ 저평가는 기본적으로 ㅁㅁㄱ로만 판단한다.(투자금X)
- 비교평가 보조지표: ㅈㄱㅈ, ㅅㅅㅍ, ㅎㅂㅍ,ㅈㅅㄱ
PART3. 실전 비교 FAQ & 액션플랜
공급장에서 기회잡는법 : 전세트레킹, 시세트레킹
=> ㅈㅅㅁㄹ이 줄어들고 ㅈㅅㄱ ㅎㄹ이 멈추는 시점!!
PART4. 에필로그
<기억할 것>
- 1학년에 머물지 말고 진급하기!
- 10억달성의 부자가 되는 길은 부자의 태도를 갖고 오랜 시간이 필요한 ‘여정’이다.
- 단기강에 화려한 결과를 내는 게 아니라 마인드를 단단하게 더져거며 빚어내는 과정
<BM할 것>
프메퍼님께서 강의 교안에 적어주신 단지분석방법 이번 임보에 꼭 적용해보기!
각 단지별로 직접 비교 예시를 들어가며 설명을 해주셔서 비교분석에 대해 더 이해하기 쉬웠습니다!
프메퍼님의 꼼꼼하고 열정적인 강의, 진심으로 감사드립니다♡
꼭 행동으로 옮겨 부자의 길을 따라가겠습니다!
