관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요, 디브디브입니다!
이번주는 프메퍼님의 서투기 3주차 강의가 있었습니다.
A지역과 B지역을 예로 서울에 투자하는 방법, 비교평가하는 방법에 대해 자세하게 알려주셨습니다.
A지역은 앞마당이지만 ㄱㄱ이 워낙 많아서 ㅈㅅㄱ가 낮아 투자하기 어렵다고만 생각했는데, 그 중에서도 기회를 주는 단지들을 좀 더 잘 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다!
B지역은 앞마당이 아니라 잘 몰랐지만 보면 볼 수록 매력적인 지역이라고 느꼈습니다.
<강의 목표>
- A/B 지역을 통해 4급지 투자의 눈을 키운다.
- 서울 수도권에서 저평가 물건을 찾는 비교평가를 배운다.
PART1. A,B 지역분석(살고싶다! 사고싶다!)
PART2. A,B 비교평가
비교평가의 기본 순서: 1. 가치 2. 가격(저평가) 3. 투자금리스크(전세세팅)
=> 더 가치있는 단지를 / 저평가된 싼 가격에 / 감당가능한 투자금을 들여 매수한다.
※ 저평가는 기본적으로 ㅁㅁㄱ로만 판단한다.(투자금X)
- 비교평가 보조지표: ㅈㄱㅈ, ㅅㅅㅍ, ㅎㅂㅍ,ㅈㅅㄱ
PART3. 실전 비교 FAQ & 액션플랜
공급장에서 기회잡는법 : 전세트레킹, 시세트레킹
=> ㅈㅅㅁㄹ이 줄어들고 ㅈㅅㄱ ㅎㄹ이 멈추는 시점!!
PART4. 에필로그
<기억할 것>
- 1학년에 머물지 말고 진급하기!
- 10억달성의 부자가 되는 길은 부자의 태도를 갖고 오랜 시간이 필요한 ‘여정’이다.
- 단기강에 화려한 결과를 내는 게 아니라 마인드를 단단하게 더져거며 빚어내는 과정
<BM할 것>
프메퍼님께서 강의 교안에 적어주신 단지분석방법 이번 임보에 꼭 적용해보기!
각 단지별로 직접 비교 예시를 들어가며 설명을 해주셔서 비교분석에 대해 더 이해하기 쉬웠습니다!
프메퍼님의 꼼꼼하고 열정적인 강의, 진심으로 감사드립니다♡
꼭 행동으로 옮겨 부자의 길을 따라가겠습니다!
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