[서투기 2번에 꼭 등기7고 5겠어0 | 대감집대감] 편식하지 않고 정석대로 지역과 단시를 분석하기!

입지 결정 요소

수도권 내에서도 교통이 불편한 곳은, 역세권보다 환경/신축이 더 중요할 수도 있을 거라는 추론을 해봐야 함.

현 시점 투자 가능한 단지만 편식하지 않기

전세 가격 설정 등, 보유의 관점에서도 지역 내 단지 선호도를 두루 알고 있어야 한다

비교평가의 의미

지역선호도를 알고 → 투자 우선순위를 정하고 → 본질에 집중하는 투자

=> 이걸 할 수 있게 하는 행위가 비교평가

단지분석 시 가치를 확인하는 순서

가치 > 가격 > 투자금&리스크