[내마중19기 투자, 내집마련 둘다 잡자 일구2조 결무해] 3주차 강의 후기

3주차 강의는 갓벽한 자모님께서 진행해주셨습니다. 

인상 깊었던 부분들 위주로 정리해보겠습니다.

같은 8억대 아파트를 들어 주시면서

관악구, 동대문구, 수원시 영통구 모두 8억대로 매수 가능했고,

각기 다른 선택에 따른 미래의 모습을 느낄 수 있었습니다.

같은  가격대의 무수히 많은 아파트들 중에,

내가 어떻게 가치를 판단하고 선택하는지에 따라 

그 격차는 더 벌어질 것이라 생각합니다.

가치 판단의 Key ::: 교통 환경!!!!! 그다음 학군!!!!

임장 가서 뭘 봐야 할지? 

1교통
주요 업무지구까지 접근성 : 대중교통! 자차 광역버스 말고 ㅎㅎ 지하철!  강남까지의 접근성이 중요!
두번째는 지하철 호선! : 2, 3, 9, 7, 신분당선 강남까지 한번에!

서울에서 평균입지는 동작구 영등포 정도 됨.(3급지) 수도권으로 펼치면??
평균이 평촌, 수지정도. 

수지에 내집 마련을 한다의 의미 : 평균정도 입지로 내집마련을 한다는 것. 

수원 부천이다? 여기보단 떨어지는 것! 근데 여기 내집마련은 갈아타기로 안쪽으로 들어올 생각을 해야 된다!

(강남 + 여의도 + 도심 + 한강 접근성 같이 보자!!!)

2환경
편의시설 정해져ㅍ있음. 백화점 대형마트 등. 여기에 우리의 ego가 발동한다고…!

강남 대치 도곡 반포 임장 가보라는게 사람들 좋아하는 상단이 어딘지 알기 위함! 
 

교통과 환경이 전부!!!! 내집마련 실패하지 않는다!!!!
비선호시설이 없는 곳!!!! 
유흥상권 멀어지는게 중요함!!!!
전체를 보는게 너무 중요!!!! 

3.학군

평촌 대치 목동 빼고는 학군지다 얘기할 곳 거의 없음.

부동산은 던져봐야돼. 부동산 잘 깎는사람? 말해보는사람.
N적사고를 가져라. N 도전! 
던져보세요 던져봄으로써 만들어지는게 굉장히 많음!!!

투자 만큼 가치 판단을 날카롭고 뾰족하게 하지 않아도 된다고 하셨지만,

더 나은 선택을 더 나은 결과를 만들기 위해선 필수 적인 것임을 이해할 수 있었습니다.

아무런 선택도 하지 않도록, 결과를 만들어 내도록 다시 열심히 해보겠습니다!