[2여름에 임장가711 구로구로나오구로_윤윤진] 3강후기

서울수도권 4급지 왜 투자를 해야하나?

가치 가격 기회가 있기 때문에 해야하고 가치성장 투자로서 모아나가야 하기 때문에 

이라고 이야기 해주시는 것을 통해 최근에 한투자를 떠올려보게 되었습니다.

복기를 해보면 내가 만든 4급지 앞마당 중에서 정말 가장 좋은 물건을 투자를 했나를 

생각해보면 그러지 못했다는 생각이 들었지만 내가 가진 투자금으로 내가 할 수 있는 

최선의 선택이 아니였나 라는 생각도 들고 또 좀더 더 많은 현장에가서 더 많은 매물을

털어야 했는데 라는 아쉬움도 남기도 했는데요.

이번투자가 끝이 아니기에 아쉬움이 남지만 가치성장 투자를 모아나간다는 생각으로

해나가고 아직도 부족한 저의 실력과 앞마당을 채워 나가야겠다라는 생각으로 해나가도록 하겠습니다.

동대문,서대문구 지역입지분석

동대문구, 서대문구 지역입지 분석을 통해서 그동안 만들었던 앞마당을 다시 들여다 보고

강사님께서는 어떤 관점으로 이지역을 바라보고 있는지 배울수있었고 

이지역에서 가장 중요하게 생각하는 것이 무엇이고 생활권별로 레벨이 다르고

가치가 다르다는 것을 알고 선호도 있는단지들을 파악해볼수 있어 정말 인상에 남는

강의 였습니다. 

좋은단지를 적정한 가격에 투자를 하라고 이야기 해주셨는데요.

동대문구,서대문구의 가치를 다시한번 느끼고 배울수있었고 제 투자금으로 힘들다는 생각에

다른지역을 살펴보고 투자를 한 것이 많이 아쉽긴한데 

다음기회에 또 투자를 할 수 있는 상황이 온다면 다음에는 우선적으로 고려해보고

적극적으로 행동하고 임해야겠다라는 생각도 다시 들었던 것 같습니다.

이번강의로 이두 지역으로 달려가는 사람들이 많지 않았을까 라는 생각도 들었고

가치와 가격을 다 알려주는 거의 떠먹여주는 강의가 아니였나 하는생각도 들었던 것 같습니다.

비교평가의 기본틀 가치 가격 투자금 리스트

 지역내 비교 와 지역간 비교

 비슷한 가격이 면 더 좋은 것이 저평가

가치가 비슷하면 더 싼 것이 저평가

 보조지표는 전고점 상승폭,회복폭,전세가

다 비슷하면 투자금 리스크가 적은 것 선택하라.  

비교평가의 모든것을 다 알려주셨는데요.  

예시를 통해서 비교평가 가 재미가 있었고  특히 전농 삼성래미안의 가치가 

그정도였구나 이번강의를 통해서 다시 느낄수있었는데요.

비교평가 내가 잘하려면 직접 단지를 뽑아서 서로 비교평가 해보는것이

내가 비교평가 잘할수있는 방법이겠다라는 생각이 들었고 어렵고 서툴지만

강의를 통해서 알려주신대로 적용해보며 따라가보겠습니다.

상위생활권20평대 하위생활권 30평대

 결국 어디를 사람들이 더 좋아하는가? 본질을  생각해보라는 생각이 들었는데요.

공급 많은 시장에서 투자기회 잡는법,단지비교 분석 단계별로 잘하는법 

앞마당별 단지 분석 까지 알려주셨는데요.  

하나하나 다 적용해 봐야 내것이 되겠구나 라는 생각과 함께

일단 작게라도 해보자 생각하며 액션해보겠습니다~!!

강의에서 말씀하신 대로 행동으로 할수있는것부터 하나씩 해

나가도록 하겠습니다~!!

너무나 좋은 강의 감사합니다~